Ceny nieruchomości: Obsza
Ceny transakcyjne w Obsza: lokale mieszkalne 936 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 79 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 201 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obsza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 201 transakcji w Obsza, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 936 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 79 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 74.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obsza?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obsza spadły z 17 zł/m² w 2021 do 12 zł/m² w 2025 - spadek o 29%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+563% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | +50% | 2 |
| 2025 | 12 zł/m² | -77% | 26 |
| 2024 | 53 zł/m² | +563% | 27 |
| 2023 | 8 zł/m² | -27% | 30 |
| 2022 | 11 zł/m² | -35% | 33 |
| 2021 | 17 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obsza w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obsza rosły z 23 zł/m² w 2022 do 78 zł/m² w 2025 - wzrost o 239% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1439% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -72% | 2 |
| 2025 | 78 zł/m² | -78% | 12 |
| 2024 | 354 zł/m² | +95% | 10 |
| 2023 | 182 zł/m² | +691% | 9 |
| 2022 | 23 zł/m² | -26% | 11 |
| 2021 | 31 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obsza w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (12 transakcji).
Jak Obsza wypada na tle województwa?
Ceny w Obsza są o 80% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.