Ceny nieruchomości: Obsza
Ceny transakcyjne w Obsza: lokale mieszkalne 1494 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 29 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 208 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obsza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 208 transakcji w Obsza, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1494 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obsza?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obsza spadły z 17 zł/m² w 2021 do 9 zł/m² w 2025 - spadek o 47%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+750% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | +33% | 6 |
| 2025 | 9 zł/m² | -82% | 26 |
| 2024 | 51 zł/m² | +750% | 27 |
| 2023 | 6 zł/m² | -33% | 30 |
| 2022 | 9 zł/m² | -47% | 33 |
| 2021 | 17 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obsza w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -67% | 5 |
| 2025 | 64 zł/m² | +36% | 12 |
| 2024 | 47 zł/m² | -74% | 9 |
| 2023 | 179 zł/m² | +953% | 9 |
| 2022 | 17 zł/m² | +6% | 11 |
| 2021 | 16 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Obsza wypada na tle województwa?
Ceny w Obsza są o 82% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.