Ceny nieruchomości: Obryte
Ceny transakcyjne w Obryte: grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 121 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1376 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obryte?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1376 transakcji w Obryte, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obryte?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obryte rosły z 12 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 35 zł/m² | -17% | 60 |
| 2024 | 42 zł/m² | +20% | 47 |
| 2023 | 35 zł/m² | +13% | 42 |
| 2022 | 31 zł/m² | +3% | 76 |
| 2021 | 30 zł/m² | +67% | 84 |
| 2020 | 18 zł/m² | +20% | 63 |
| 2019 | 15 zł/m² | -17% | 48 |
| 2018 | 18 zł/m² | +38% | 37 |
| 2017 | 13 zł/m² | +8% | 27 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obryte w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obryte rosły z 78 zł/m² w 2016 do 131 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | -15% | 4 |
| 2025 | 131 zł/m² | -31% | 26 |
| 2024 | 191 zł/m² | +38% | 20 |
| 2023 | 138 zł/m² | +38% | 9 |
| 2022 | 100 zł/m² | -32% | 15 |
| 2021 | 146 zł/m² | +26% | 26 |
| 2020 | 116 zł/m² | +38% | 26 |
| 2019 | 84 zł/m² | +15% | 26 |
| 2018 | 73 zł/m² | +12% | 20 |
| 2017 | 65 zł/m² | -17% | 20 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obryte w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (26 transakcji).
Jak Obryte wypada na tle województwa?
Ceny w Obryte są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.