Ceny nieruchomości: Obryte
Ceny transakcyjne w Obryte: grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 129 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1393 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obryte?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1393 transakcji w Obryte, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obryte?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obryte rosły z 10 zł/m² w 2016 do 16 zł/m² w 2026 - wzrost o 60% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -41% | 11 |
| 2025 | 27 zł/m² | -7% | 60 |
| 2024 | 29 zł/m² | +7% | 47 |
| 2023 | 27 zł/m² | +35% | 42 |
| 2022 | 20 zł/m² | -17% | 76 |
| 2021 | 24 zł/m² | +71% | 84 |
| 2020 | 14 zł/m² | +27% | 63 |
| 2019 | 11 zł/m² | -15% | 48 |
| 2018 | 13 zł/m² | +30% | 37 |
| 2017 | 10 zł/m² | 0% | 27 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obryte w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obryte rosły z 70 zł/m² w 2016 do 157 zł/m² w 2026 - wzrost o 124% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | +40% | 10 |
| 2025 | 112 zł/m² | -14% | 26 |
| 2024 | 130 zł/m² | +12% | 20 |
| 2023 | 116 zł/m² | +38% | 9 |
| 2022 | 84 zł/m² | -21% | 15 |
| 2021 | 106 zł/m² | +14% | 26 |
| 2020 | 93 zł/m² | +26% | 26 |
| 2019 | 74 zł/m² | +14% | 26 |
| 2018 | 65 zł/m² | +8% | 20 |
| 2017 | 60 zł/m² | -14% | 20 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obryte w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (26 transakcji).
Jak Obryte wypada na tle województwa?
Ceny w Obryte są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.