Ceny nieruchomości: Nowy Wiśnicz
Ceny transakcyjne w Nowy Wiśnicz: lokale mieszkalne 1185 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 524 zł/m². 110 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1735 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowy Wiśnicz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1735 transakcji w Nowy Wiśnicz, z czego 110 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1185 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (97 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 524 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowy Wiśnicz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3289 zł/m² | -10% | 1 |
| 2019 | 3636 zł/m² | +1415% | 1 |
| 2018 | 240 zł/m² | -91% | 1 |
| 2017 | 2678 zł/m² | +758% | 2 |
| 2016 | 312 zł/m² | — | 11 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowy Wiśnicz spadły z 43 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2026 - spadek o 30%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -58% | 11 |
| 2025 | 72 zł/m² | +38% | 114 |
| 2024 | 52 zł/m² | +8% | 106 |
| 2023 | 48 zł/m² | +41% | 96 |
| 2022 | 34 zł/m² | -29% | 108 |
| 2021 | 48 zł/m² | +26% | 116 |
| 2020 | 38 zł/m² | -14% | 102 |
| 2019 | 44 zł/m² | +5% | 101 |
| 2018 | 42 zł/m² | +17% | 78 |
| 2017 | 36 zł/m² | -16% | 68 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowy Wiśnicz w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowy Wiśnicz rosły z 206 zł/m² w 2021 do 631 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+118% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 631 zł/m² | +108% | 20 |
| 2024 | 304 zł/m² | -22% | 21 |
| 2023 | 390 zł/m² | +118% | 15 |
| 2022 | 179 zł/m² | -13% | 18 |
| 2021 | 206 zł/m² | +348% | 15 |
| 2020 | 46 zł/m² | -88% | 6 |
| 2019 | 384 zł/m² | +31% | 9 |
| 2018 | 294 zł/m² | +26% | 7 |
| 2017 | 234 zł/m² | -20% | 5 |
| 2016 | 292 zł/m² | — | 5 |
W Nowy Wiśnicz w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (21 transakcji).
Jak Nowy Wiśnicz wypada na tle województwa?
Ceny w Nowy Wiśnicz są o 92% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.