Ceny nieruchomości: Niwy
Ceny transakcyjne w Niwy: lokale mieszkalne 4278 zł/m², grunty niezabudowane 862 zł/m², grunty zabudowane 1043 zł/m². 4 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 291 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niwy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 291 transakcji w Niwy, z czego 4 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4278 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 862 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1624% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1043 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niwy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5118 zł/m² | -12% | 2 |
| 2023 | 5799 zł/m² | +9% | 10 |
| 2022 | 5298 zł/m² | +25% | 11 |
| 2020 | 4250 zł/m² | +48% | 1 |
| 2017 | 2874 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niwy rosły z 86 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2021 - wzrost o 20% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 504 zł/m² | +25100% | 2 |
| 2024 | 2 zł/m² | -100% | 2 |
| 2023 | 415 zł/m² | +175% | 6 |
| 2022 | 151 zł/m² | +47% | 6 |
| 2021 | 103 zł/m² | +2% | 24 |
| 2020 | 101 zł/m² | +13% | 7 |
| 2019 | 89 zł/m² | -18% | 10 |
| 2018 | 109 zł/m² | +30% | 27 |
| 2017 | 84 zł/m² | -2% | 17 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 10 |
W Niwy w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 870 zł/m² | -4% | 1 |
| 2025 | 904 zł/m² | -25% | 7 |
| 2024 | 1210 zł/m² | +51% | 6 |
| 2023 | 799 zł/m² | +54% | 11 |
| 2022 | 520 zł/m² | +30% | 8 |
| 2021 | 399 zł/m² | +30% | 9 |
| 2020 | 308 zł/m² | -21% | 9 |
| 2019 | 389 zł/m² | +24% | 2 |
| 2018 | 313 zł/m² | -11% | 7 |
| 2017 | 350 zł/m² | -20% | 7 |
| 2016 | 437 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Niwy wypada na tle województwa?
Ceny w Niwy są o 3% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.