Ceny nieruchomości: Niwy
Ceny transakcyjne w Niwy: lokale mieszkalne 4278 zł/m², grunty niezabudowane 862 zł/m², grunty zabudowane 1402 zł/m². 4 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 290 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niwy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 290 transakcji w Niwy, z czego 4 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4278 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 862 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 486.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1402 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niwy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5118 zł/m² | -12% | 2 |
| 2023 | 5799 zł/m² | +9% | 10 |
| 2022 | 5298 zł/m² | +25% | 11 |
| 2020 | 4250 zł/m² | +48% | 1 |
| 2017 | 2874 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niwy rosły z 126 zł/m² w 2016 do 138 zł/m² w 2021 - wzrost o 10% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 646 zł/m² | +10667% | 2 |
| 2024 | 6 zł/m² | -99% | 2 |
| 2023 | 487 zł/m² | +223% | 6 |
| 2022 | 151 zł/m² | +9% | 6 |
| 2021 | 138 zł/m² | +12% | 24 |
| 2020 | 123 zł/m² | +17% | 7 |
| 2019 | 105 zł/m² | -12% | 10 |
| 2018 | 119 zł/m² | +31% | 27 |
| 2017 | 91 zł/m² | -28% | 17 |
| 2016 | 126 zł/m² | — | 10 |
W Niwy w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 929 zł/m² | -23% | 7 |
| 2024 | 1210 zł/m² | +44% | 6 |
| 2023 | 842 zł/m² | +62% | 11 |
| 2022 | 520 zł/m² | +21% | 8 |
| 2021 | 429 zł/m² | +39% | 9 |
| 2020 | 308 zł/m² | -21% | 9 |
| 2019 | 389 zł/m² | +23% | 2 |
| 2018 | 317 zł/m² | -10% | 7 |
| 2017 | 353 zł/m² | -27% | 7 |
| 2016 | 482 zł/m² | — | 7 |
Jak Niwy wypada na tle województwa?
Ceny w Niwy są o 4% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.