Ceny nieruchomości: Niemstów
Ceny transakcyjne w Niemstów: lokale mieszkalne 772 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 383 zł/m². 5 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 222 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niemstów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 222 transakcji w Niemstów, z czego 5 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 772 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 383 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 49.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niemstów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niemstów rosły z 32 zł/m² w 2017 do 33 zł/m² w 2021 - wzrost o 3% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 67 zł/m² | +139% | 2 |
| 2024 | 28 zł/m² | -75% | 3 |
| 2023 | 110 zł/m² | +53% | 7 |
| 2022 | 72 zł/m² | +118% | 9 |
| 2021 | 33 zł/m² | -48% | 24 |
| 2020 | 63 zł/m² | +29% | 22 |
| 2019 | 49 zł/m² | +53% | 16 |
| 2018 | 32 zł/m² | 0% | 16 |
| 2017 | 32 zł/m² | +19% | 10 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 5 |
W Niemstów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 383 zł/m² | +46% | 4 |
| 2024 | 263 zł/m² | +4% | 4 |
| 2023 | 253 zł/m² | +10% | 3 |
| 2022 | 230 zł/m² | -34% | 4 |
| 2021 | 351 zł/m² | +432% | 2 |
| 2020 | 66 zł/m² | -20% | 3 |
| 2018 | 83 zł/m² | -59% | 4 |
| 2017 | 201 zł/m² | +6% | 4 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 3 |
Jak Niemstów wypada na tle województwa?
Ceny w Niemstów są o 87% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.