Ceny nieruchomości: Niemstów
Ceny transakcyjne w Niemstów: lokale mieszkalne 737 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 396 zł/m². 6 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 260 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niemstów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 260 transakcji w Niemstów, z czego 6 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 737 zł/m² (13 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 396 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 80% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niemstów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 288 zł/m² | -85% | 1 |
| 2020 | 1919 zł/m² | +306% | 1 |
| 2018 | 473 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niemstów spadły z 28 zł/m² w 2017 do 25 zł/m² w 2021 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | +116% | 1 |
| 2025 | 51 zł/m² | +82% | 2 |
| 2024 | 28 zł/m² | -70% | 3 |
| 2023 | 93 zł/m² | +138% | 7 |
| 2022 | 39 zł/m² | +56% | 8 |
| 2021 | 25 zł/m² | -58% | 24 |
| 2020 | 60 zł/m² | +22% | 22 |
| 2019 | 49 zł/m² | +75% | 16 |
| 2018 | 28 zł/m² | 0% | 16 |
| 2017 | 28 zł/m² | +4% | 10 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niemstów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 237 zł/m² | -38% | 1 |
| 2025 | 383 zł/m² | +57% | 4 |
| 2024 | 244 zł/m² | +19% | 4 |
| 2023 | 205 zł/m² | -11% | 3 |
| 2022 | 230 zł/m² | -34% | 4 |
| 2021 | 350 zł/m² | +586% | 2 |
| 2020 | 51 zł/m² | -39% | 3 |
| 2018 | 83 zł/m² | -58% | 4 |
| 2017 | 196 zł/m² | +73% | 4 |
| 2016 | 113 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Niemstów wypada na tle województwa?
Ceny w Niemstów są o 87% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.