Ceny nieruchomości: Nielisz
Ceny transakcyjne w Nielisz: grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 36 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1367 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nielisz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1367 transakcji w Nielisz, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 92.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nielisz?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nielisz utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2026. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+238% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -85% | 10 |
| 2025 | 27 zł/m² | +238% | 58 |
| 2024 | 8 zł/m² | +14% | 43 |
| 2023 | 7 zł/m² | 0% | 37 |
| 2022 | 7 zł/m² | +40% | 45 |
| 2021 | 5 zł/m² | -64% | 13 |
| 2020 | 14 zł/m² | +133% | 69 |
| 2019 | 6 zł/m² | +20% | 23 |
| 2018 | 5 zł/m² | -29% | 59 |
| 2017 | 7 zł/m² | +75% | 14 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nielisz w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nielisz spadły z 63 zł/m² w 2018 do 18 zł/m² w 2025 - spadek o 71%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | +183% | 5 |
| 2025 | 18 zł/m² | -54% | 10 |
| 2024 | 39 zł/m² | -9% | 13 |
| 2023 | 43 zł/m² | +126% | 14 |
| 2022 | 19 zł/m² | -46% | 13 |
| 2021 | 35 zł/m² | -62% | 5 |
| 2020 | 91 zł/m² | +2175% | 16 |
| 2019 | 4 zł/m² | -94% | 2 |
| 2018 | 63 zł/m² | +21% | 14 |
| 2017 | 52 zł/m² | +27% | 6 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nielisz w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Nielisz wypada na tle województwa?
Ceny w Nielisz są o 96% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.