Ceny nieruchomości: Nielisz
Ceny transakcyjne w Nielisz: grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 20 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1361 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nielisz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1361 transakcji w Nielisz, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nielisz?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nielisz rosły z 5 zł/m² w 2016 do 29 zł/m² w 2025 - wzrost o 480% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+240% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -86% | 6 |
| 2025 | 29 zł/m² | +93% | 58 |
| 2024 | 15 zł/m² | +36% | 43 |
| 2023 | 11 zł/m² | +22% | 37 |
| 2022 | 9 zł/m² | +29% | 45 |
| 2021 | 7 zł/m² | -61% | 13 |
| 2020 | 18 zł/m² | +157% | 69 |
| 2019 | 7 zł/m² | 0% | 23 |
| 2018 | 7 zł/m² | -59% | 59 |
| 2017 | 17 zł/m² | +240% | 14 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nielisz w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nielisz spadły z 77 zł/m² w 2018 do 21 zł/m² w 2025 - spadek o 73%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -19% | 3 |
| 2025 | 21 zł/m² | -51% | 10 |
| 2024 | 43 zł/m² | -2% | 13 |
| 2023 | 44 zł/m² | +100% | 14 |
| 2022 | 22 zł/m² | -41% | 13 |
| 2021 | 37 zł/m² | -63% | 5 |
| 2020 | 99 zł/m² | +2375% | 16 |
| 2019 | 4 zł/m² | -95% | 2 |
| 2018 | 77 zł/m² | +5% | 14 |
| 2017 | 73 zł/m² | +78% | 6 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nielisz w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Nielisz wypada na tle województwa?
Ceny w Nielisz są o 95% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.