Ceny nieruchomości: Niedźwiedź
Ceny transakcyjne w Niedźwiedź: lokale mieszkalne 1065 zł/m², grunty niezabudowane 77 zł/m², grunty zabudowane 278 zł/m². 78 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1675 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niedźwiedź?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1675 transakcji w Niedźwiedź, z czego 78 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1065 zł/m² (33 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 77 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 278 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niedźwiedź?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2096 zł/m² | +87% | 1 |
| 2023 | 1119 zł/m² | -2% | 2 |
| 2021 | 1141 zł/m² | +23% | 3 |
| 2020 | 931 zł/m² | -35% | 1 |
| 2019 | 1426 zł/m² | +71% | 2 |
| 2018 | 833 zł/m² | +11% | 1 |
| 2017 | 752 zł/m² | +38% | 3 |
| 2016 | 546 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niedźwiedź rosły z 22 zł/m² w 2016 do 67 zł/m² w 2025 - wzrost o 205% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -51% | 6 |
| 2025 | 67 zł/m² | +26% | 98 |
| 2024 | 53 zł/m² | -15% | 81 |
| 2023 | 62 zł/m² | +51% | 91 |
| 2022 | 41 zł/m² | -15% | 86 |
| 2021 | 48 zł/m² | +7% | 111 |
| 2020 | 45 zł/m² | +67% | 89 |
| 2019 | 27 zł/m² | +4% | 92 |
| 2018 | 26 zł/m² | +53% | 56 |
| 2017 | 17 zł/m² | -23% | 64 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiedź w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niedźwiedź rosły z 207 zł/m² w 2016 do 245 zł/m² w 2025 - wzrost o 18% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 340 zł/m² | +39% | 5 |
| 2025 | 245 zł/m² | -8% | 18 |
| 2024 | 267 zł/m² | 0% | 16 |
| 2023 | 266 zł/m² | +26% | 13 |
| 2022 | 211 zł/m² | +26% | 18 |
| 2021 | 168 zł/m² | -5% | 16 |
| 2020 | 177 zł/m² | -29% | 13 |
| 2019 | 250 zł/m² | +29% | 14 |
| 2018 | 194 zł/m² | +28% | 16 |
| 2017 | 152 zł/m² | -27% | 8 |
| 2016 | 207 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiedź w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Niedźwiedź wypada na tle województwa?
Ceny w Niedźwiedź są o 94% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.