Ceny nieruchomości: Niedźwiedź
Ceny transakcyjne w Niedźwiedź: lokale mieszkalne 1065 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 342 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1668 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niedźwiedź?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1668 transakcji w Niedźwiedź, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1065 zł/m² (33 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niedźwiedź?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2096 zł/m² | +87% | 1 |
| 2023 | 1119 zł/m² | -2% | 2 |
| 2021 | 1141 zł/m² | +23% | 3 |
| 2020 | 931 zł/m² | -35% | 1 |
| 2019 | 1426 zł/m² | +71% | 2 |
| 2018 | 833 zł/m² | +11% | 1 |
| 2017 | 752 zł/m² | +38% | 3 |
| 2016 | 546 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niedźwiedź rosły z 25 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2025 - wzrost o 240% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -73% | 4 |
| 2025 | 85 zł/m² | +37% | 98 |
| 2024 | 62 zł/m² | -14% | 81 |
| 2023 | 72 zł/m² | +31% | 91 |
| 2022 | 55 zł/m² | -10% | 86 |
| 2021 | 61 zł/m² | +9% | 111 |
| 2020 | 56 zł/m² | +60% | 89 |
| 2019 | 35 zł/m² | +9% | 92 |
| 2018 | 32 zł/m² | +33% | 56 |
| 2017 | 24 zł/m² | -4% | 64 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiedź w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niedźwiedź rosły z 238 zł/m² w 2016 do 298 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 500 zł/m² | +68% | 1 |
| 2025 | 298 zł/m² | -20% | 18 |
| 2024 | 371 zł/m² | +39% | 16 |
| 2023 | 267 zł/m² | +10% | 13 |
| 2022 | 242 zł/m² | +44% | 18 |
| 2021 | 168 zł/m² | -12% | 16 |
| 2020 | 191 zł/m² | -26% | 13 |
| 2019 | 257 zł/m² | +29% | 14 |
| 2018 | 199 zł/m² | -1% | 16 |
| 2017 | 201 zł/m² | -16% | 8 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiedź w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Niedźwiedź wypada na tle województwa?
Ceny w Niedźwiedź są o 94% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.