Ceny nieruchomości: Niedźwiada
Ceny transakcyjne w Niedźwiada: lokale mieszkalne 1509 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 106 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 960 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niedźwiada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 960 transakcji w Niedźwiada, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1509 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 106 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niedźwiada?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niedźwiada rosły z 10 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 260% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 36 zł/m² | +140% | 40 |
| 2024 | 15 zł/m² | +7% | 51 |
| 2023 | 14 zł/m² | -7% | 40 |
| 2022 | 15 zł/m² | +50% | 57 |
| 2021 | 10 zł/m² | -29% | 56 |
| 2020 | 14 zł/m² | +100% | 60 |
| 2019 | 7 zł/m² | 0% | 33 |
| 2018 | 7 zł/m² | +40% | 49 |
| 2017 | 5 zł/m² | -50% | 50 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 51 |
W Niedźwiada w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niedźwiada rosły z 81 zł/m² w 2017 do 109 zł/m² w 2025 - wzrost o 35% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 109 zł/m² | +8% | 12 |
| 2024 | 101 zł/m² | +159% | 15 |
| 2023 | 39 zł/m² | -70% | 6 |
| 2022 | 128 zł/m² | +125% | 2 |
| 2021 | 57 zł/m² | -57% | 9 |
| 2020 | 134 zł/m² | +89% | 5 |
| 2019 | 71 zł/m² | +8% | 12 |
| 2018 | 66 zł/m² | -19% | 15 |
| 2017 | 81 zł/m² | -26% | 10 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 7 |
W Niedźwiada w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Niedźwiada wypada na tle województwa?
Ceny w Niedźwiada są o 92% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.