Ceny nieruchomości: Niedźwiada
Ceny transakcyjne w Niedźwiada: lokale mieszkalne 1509 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 87 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 969 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niedźwiada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 969 transakcji w Niedźwiada, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1509 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niedźwiada?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niedźwiada rosły z 10 zł/m² w 2016 do 32 zł/m² w 2025 - wzrost o 220% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -81% | 4 |
| 2025 | 32 zł/m² | +167% | 42 |
| 2024 | 12 zł/m² | 0% | 51 |
| 2023 | 12 zł/m² | 0% | 40 |
| 2022 | 12 zł/m² | +50% | 57 |
| 2021 | 8 zł/m² | -20% | 56 |
| 2020 | 10 zł/m² | +67% | 60 |
| 2019 | 6 zł/m² | 0% | 33 |
| 2018 | 6 zł/m² | +20% | 49 |
| 2017 | 5 zł/m² | -50% | 50 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiada w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niedźwiada rosły z 80 zł/m² w 2017 do 99 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 87 zł/m² | -12% | 1 |
| 2025 | 99 zł/m² | +1% | 13 |
| 2024 | 98 zł/m² | +197% | 15 |
| 2023 | 33 zł/m² | -45% | 6 |
| 2022 | 60 zł/m² | +15% | 2 |
| 2021 | 52 zł/m² | -61% | 9 |
| 2020 | 134 zł/m² | +91% | 5 |
| 2019 | 70 zł/m² | +8% | 12 |
| 2018 | 65 zł/m² | -19% | 15 |
| 2017 | 80 zł/m² | -20% | 10 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niedźwiada w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Niedźwiada wypada na tle województwa?
Ceny w Niedźwiada są o 92% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.