Ceny nieruchomości: Nieborowice
Ceny transakcyjne w Nieborowice: lokale mieszkalne 2327 zł/m², grunty niezabudowane 699 zł/m², grunty zabudowane 588 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 442 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nieborowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 442 transakcji w Nieborowice, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2327 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 699 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 124.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 588 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nieborowice?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nieborowice rosły z 167 zł/m² w 2016 do 532 zł/m² w 2025 - wzrost o 219% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 532 zł/m² | +57% | 12 |
| 2024 | 338 zł/m² | -7% | 19 |
| 2023 | 364 zł/m² | -35% | 11 |
| 2022 | 557 zł/m² | +244% | 9 |
| 2021 | 162 zł/m² | -8% | 34 |
| 2020 | 176 zł/m² | +2% | 33 |
| 2019 | 173 zł/m² | -23% | 19 |
| 2018 | 225 zł/m² | -12% | 25 |
| 2017 | 257 zł/m² | +54% | 36 |
| 2016 | 167 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nieborowice w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 526 zł/m² | -30% | 6 |
| 2024 | 753 zł/m² | +42% | 11 |
| 2023 | 532 zł/m² | -27% | 8 |
| 2022 | 732 zł/m² | +3% | 3 |
| 2021 | 709 zł/m² | +445% | 5 |
| 2020 | 130 zł/m² | -73% | 3 |
| 2019 | 476 zł/m² | +127% | 5 |
| 2018 | 210 zł/m² | -42% | 6 |
| 2017 | 361 zł/m² | — | 8 |
Jak Nieborowice wypada na tle województwa?
Ceny w Nieborowice są o 60% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.