Ceny nieruchomości: Nieborowice
Ceny transakcyjne w Nieborowice: lokale mieszkalne 2327 zł/m², grunty niezabudowane 302 zł/m², grunty zabudowane 271 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 436 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nieborowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 436 transakcji w Nieborowice, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2327 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 302 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 72.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 271 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nieborowice?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nieborowice rosły z 127 zł/m² w 2016 do 276 zł/m² w 2025 - wzrost o 117% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 131 zł/m² | -53% | 4 |
| 2025 | 276 zł/m² | +49% | 12 |
| 2024 | 185 zł/m² | +2% | 19 |
| 2023 | 182 zł/m² | +10% | 11 |
| 2022 | 166 zł/m² | +105% | 9 |
| 2021 | 81 zł/m² | -8% | 34 |
| 2020 | 88 zł/m² | -1% | 32 |
| 2019 | 89 zł/m² | -36% | 18 |
| 2018 | 138 zł/m² | +8% | 24 |
| 2017 | 128 zł/m² | +1% | 33 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nieborowice w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | -49% | 2 |
| 2025 | 306 zł/m² | -39% | 6 |
| 2024 | 503 zł/m² | 0% | 11 |
| 2023 | 505 zł/m² | +126% | 8 |
| 2022 | 223 zł/m² | -68% | 3 |
| 2021 | 701 zł/m² | +1152% | 5 |
| 2020 | 56 zł/m² | -88% | 3 |
| 2019 | 451 zł/m² | +306% | 5 |
| 2018 | 111 zł/m² | -66% | 6 |
| 2017 | 327 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Nieborowice wypada na tle województwa?
Ceny w Nieborowice są o 76% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.