Ceny nieruchomości: Mszana
Ceny transakcyjne w Mszana: lokale mieszkalne 458 zł/m², grunty niezabudowane 112 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mszana?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 717 transakcji w Mszana, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 458 zł/m² (15 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mszana?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1126 zł/m² | +838% | 3 |
| 2023 | 120 zł/m² | +1233% | 1 |
| 2022 | 9 zł/m² | +350% | 1 |
| 2021 | 2 zł/m² | -100% | 1 |
| 2017 | 551 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mszana rosły z 22 zł/m² w 2016 do 84 zł/m² w 2025 - wzrost o 282% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+550% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 234 zł/m² | +179% | 2 |
| 2025 | 84 zł/m² | -26% | 31 |
| 2024 | 114 zł/m² | +153% | 29 |
| 2023 | 45 zł/m² | -26% | 26 |
| 2022 | 61 zł/m² | +24% | 37 |
| 2021 | 49 zł/m² | +23% | 52 |
| 2020 | 40 zł/m² | +43% | 56 |
| 2019 | 28 zł/m² | -75% | 32 |
| 2018 | 112 zł/m² | -22% | 31 |
| 2017 | 143 zł/m² | +550% | 32 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mszana w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mszana rosły z 258 zł/m² w 2016 do 268 zł/m² w 2025 - wzrost o 4% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 146 zł/m² | -46% | 1 |
| 2025 | 268 zł/m² | -14% | 10 |
| 2024 | 311 zł/m² | +4% | 9 |
| 2023 | 300 zł/m² | +295% | 12 |
| 2022 | 76 zł/m² | -48% | 7 |
| 2021 | 147 zł/m² | +30% | 12 |
| 2020 | 113 zł/m² | -73% | 7 |
| 2019 | 424 zł/m² | +63% | 7 |
| 2018 | 260 zł/m² | +242% | 4 |
| 2017 | 76 zł/m² | -71% | 10 |
| 2016 | 258 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mszana w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Mszana wypada na tle województwa?
Ceny w Mszana są o 80% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.