Ceny nieruchomości: Morzyczyn
Ceny transakcyjne w Morzyczyn: lokale mieszkalne 6378 zł/m², grunty niezabudowane 272 zł/m², grunty zabudowane 807 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 528 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Morzyczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 528 transakcji w Morzyczyn, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6378 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 272 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 77.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 807 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Morzyczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4869 zł/m² | +8% | 2 |
| 2024 | 4515 zł/m² | +56% | 1 |
| 2019 | 2894 zł/m² | -4% | 5 |
| 2018 | 3003 zł/m² | +83% | 4 |
| 2017 | 1643 zł/m² | -57% | 4 |
| 2016 | 3795 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Morzyczyn rosły z 106 zł/m² w 2016 do 173 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 173 zł/m² | -61% | 13 |
| 2024 | 439 zł/m² | -18% | 11 |
| 2023 | 535 zł/m² | -17% | 6 |
| 2022 | 647 zł/m² | +281% | 5 |
| 2021 | 170 zł/m² | -42% | 6 |
| 2020 | 292 zł/m² | +33% | 9 |
| 2019 | 220 zł/m² | -15% | 14 |
| 2018 | 258 zł/m² | +88% | 25 |
| 2017 | 137 zł/m² | +29% | 4 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 17 |
W Morzyczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Morzyczyn rosły z 268 zł/m² w 2016 do 857 zł/m² w 2021 - wzrost o 220% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+114% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1833 zł/m² | +298% | 1 |
| 2025 | 460 zł/m² | -69% | 5 |
| 2024 | 1483 zł/m² | +7% | 9 |
| 2023 | 1390 zł/m² | +17% | 5 |
| 2022 | 1185 zł/m² | +38% | 9 |
| 2021 | 857 zł/m² | +114% | 16 |
| 2020 | 401 zł/m² | -5% | 10 |
| 2019 | 423 zł/m² | +3% | 16 |
| 2018 | 409 zł/m² | +79% | 12 |
| 2017 | 228 zł/m² | -15% | 21 |
| 2016 | 268 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Morzyczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Jak Morzyczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Morzyczyn są o 62% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.