Ceny nieruchomości: Morzyczyn
Ceny transakcyjne w Morzyczyn: lokale mieszkalne 6378 zł/m², grunty niezabudowane 271 zł/m², grunty zabudowane 830 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 528 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Morzyczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 528 transakcji w Morzyczyn, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6378 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 271 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 830 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Morzyczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4869 zł/m² | +8% | 2 |
| 2024 | 4515 zł/m² | +56% | 1 |
| 2019 | 2894 zł/m² | -4% | 5 |
| 2018 | 3003 zł/m² | +83% | 4 |
| 2017 | 1643 zł/m² | -57% | 4 |
| 2016 | 3795 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Morzyczyn rosły z 139 zł/m² w 2016 do 241 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 241 zł/m² | -61% | 12 |
| 2024 | 622 zł/m² | +12% | 11 |
| 2023 | 557 zł/m² | -39% | 6 |
| 2022 | 912 zł/m² | +320% | 5 |
| 2021 | 217 zł/m² | -35% | 6 |
| 2020 | 334 zł/m² | -13% | 9 |
| 2019 | 385 zł/m² | +31% | 14 |
| 2018 | 294 zł/m² | +109% | 25 |
| 2017 | 141 zł/m² | +1% | 4 |
| 2016 | 139 zł/m² | — | 17 |
W Morzyczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Morzyczyn rosły z 306 zł/m² w 2016 do 902 zł/m² w 2021 - wzrost o 195% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 702 zł/m² | -53% | 5 |
| 2024 | 1483 zł/m² | +4% | 9 |
| 2023 | 1427 zł/m² | +17% | 5 |
| 2022 | 1217 zł/m² | +35% | 9 |
| 2021 | 902 zł/m² | +117% | 16 |
| 2020 | 416 zł/m² | -25% | 10 |
| 2019 | 553 zł/m² | +32% | 16 |
| 2018 | 420 zł/m² | +79% | 12 |
| 2017 | 235 zł/m² | -23% | 21 |
| 2016 | 306 zł/m² | — | 16 |
W Morzyczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Jak Morzyczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Morzyczyn są o 60% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.