Ceny nieruchomości: Modliborzyce
Ceny transakcyjne w Modliborzyce: lokale mieszkalne 3342 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 144 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 469 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modliborzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 469 transakcji w Modliborzyce, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3342 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 144 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modliborzyce?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3342 zł/m² | +60% | 1 |
| 2024 | 2083 zł/m² | -18% | 1 |
| 2023 | 2539 zł/m² | +427% | 2 |
| 2022 | 482 zł/m² | -71% | 1 |
| 2018 | 1681 zł/m² | +95% | 1 |
| 2016 | 864 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Modliborzyce rosły z 12 zł/m² w 2021 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -67% | 9 |
| 2025 | 18 zł/m² | +38% | 84 |
| 2024 | 13 zł/m² | -35% | 80 |
| 2023 | 20 zł/m² | +25% | 75 |
| 2022 | 16 zł/m² | +33% | 96 |
| 2021 | 12 zł/m² | -37% | 50 |
| 2020 | 19 zł/m² | +90% | 2 |
| 2019 | 10 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modliborzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Modliborzyce spadły z 193 zł/m² w 2022 do 147 zł/m² w 2025 - spadek o 24%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+119% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | -56% | 3 |
| 2025 | 147 zł/m² | +119% | 19 |
| 2024 | 67 zł/m² | +29% | 21 |
| 2023 | 52 zł/m² | -73% | 13 |
| 2022 | 193 zł/m² | -43% | 17 |
| 2021 | 339 zł/m² | +117% | 8 |
| 2018 | 156 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modliborzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (21 transakcji).
Jak Modliborzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Modliborzyce są o 87% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.