Ceny nieruchomości: Mielnik
Ceny transakcyjne w Mielnik: lokale mieszkalne 4265 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 39 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 479 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mielnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 479 transakcji w Mielnik, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4265 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 70.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mielnik?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mielnik rosły z 14 zł/m² w 2018 do 24 zł/m² w 2025 - wzrost o 71% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | +242% | 1 |
| 2025 | 24 zł/m² | -33% | 38 |
| 2024 | 36 zł/m² | +112% | 31 |
| 2023 | 17 zł/m² | -11% | 27 |
| 2022 | 19 zł/m² | -5% | 46 |
| 2021 | 20 zł/m² | +150% | 34 |
| 2020 | 8 zł/m² | -56% | 25 |
| 2019 | 18 zł/m² | +29% | 26 |
| 2018 | 14 zł/m² | +56% | 10 |
| 2017 | 9 zł/m² | +125% | 2 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielnik w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mielnik rosły z 69 zł/m² w 2020 do 133 zł/m² w 2023 - wzrost o 93% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+196% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 64 zł/m² | -44% | 9 |
| 2024 | 115 zł/m² | -14% | 8 |
| 2023 | 133 zł/m² | +196% | 15 |
| 2022 | 45 zł/m² | 0% | 8 |
| 2021 | 45 zł/m² | -35% | 17 |
| 2020 | 69 zł/m² | +130% | 18 |
| 2019 | 30 zł/m² | -25% | 6 |
| 2018 | 40 zł/m² | -48% | 9 |
| 2017 | 77 zł/m² | -66% | 6 |
| 2016 | 227 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielnik w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (18 transakcji).
Jak Mielnik wypada na tle województwa?
Ceny w Mielnik są o 86% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.