Ceny nieruchomości: Mielnik
Ceny transakcyjne w Mielnik: lokale mieszkalne 4265 zł/m², grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 36 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 389 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mielnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 389 transakcji w Mielnik, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4265 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mielnik?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mielnik rosły z 6 zł/m² w 2018 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 217% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+150% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | +216% | 1 |
| 2025 | 19 zł/m² | -30% | 38 |
| 2024 | 27 zł/m² | +125% | 31 |
| 2023 | 12 zł/m² | -29% | 27 |
| 2022 | 17 zł/m² | -11% | 46 |
| 2021 | 19 zł/m² | +138% | 34 |
| 2020 | 8 zł/m² | -47% | 25 |
| 2019 | 15 zł/m² | +150% | 26 |
| 2018 | 6 zł/m² | 0% | 10 |
| 2017 | 6 zł/m² | +50% | 2 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielnik w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mielnik rosły z 67 zł/m² w 2020 do 111 zł/m² w 2023 - wzrost o 66% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+141% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -49% | 1 |
| 2025 | 61 zł/m² | -47% | 9 |
| 2024 | 115 zł/m² | +4% | 8 |
| 2023 | 111 zł/m² | +164% | 15 |
| 2022 | 42 zł/m² | -9% | 8 |
| 2021 | 46 zł/m² | -31% | 17 |
| 2020 | 67 zł/m² | +139% | 18 |
| 2019 | 28 zł/m² | -26% | 6 |
| 2018 | 38 zł/m² | -49% | 9 |
| 2017 | 74 zł/m² | -38% | 6 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielnik w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (18 transakcji).
Jak Mielnik wypada na tle województwa?
Ceny w Mielnik są o 87% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.