Ceny nieruchomości: Magnuszew
Ceny transakcyjne w Magnuszew: lokale mieszkalne 5000 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 79 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1392 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Magnuszew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1392 transakcji w Magnuszew, z czego 79 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5000 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Magnuszew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5000 zł/m² | +249900% | 1 |
| 2024 | 2 zł/m² | -100% | 1 |
| 2023 | 870 zł/m² | +133% | 1 |
| 2022 | 373 zł/m² | -17% | 1 |
| 2020 | 450 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 435 zł/m² | +43% | 1 |
| 2016 | 304 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Magnuszew rosły z 11 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | +42% | 8 |
| 2025 | 19 zł/m² | +6% | 78 |
| 2024 | 18 zł/m² | +6% | 75 |
| 2023 | 17 zł/m² | +31% | 90 |
| 2022 | 13 zł/m² | -13% | 101 |
| 2021 | 15 zł/m² | -44% | 101 |
| 2020 | 27 zł/m² | +108% | 51 |
| 2019 | 13 zł/m² | +8% | 52 |
| 2018 | 12 zł/m² | +33% | 46 |
| 2017 | 9 zł/m² | -18% | 37 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Magnuszew w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Magnuszew rosły z 87 zł/m² w 2016 do 164 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+169% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 333 zł/m² | +103% | 3 |
| 2025 | 164 zł/m² | +59% | 31 |
| 2024 | 103 zł/m² | +24% | 22 |
| 2023 | 83 zł/m² | -53% | 30 |
| 2022 | 175 zł/m² | +88% | 34 |
| 2021 | 93 zł/m² | +3% | 36 |
| 2020 | 90 zł/m² | -4% | 28 |
| 2019 | 94 zł/m² | +169% | 21 |
| 2018 | 35 zł/m² | -58% | 19 |
| 2017 | 84 zł/m² | -3% | 9 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Magnuszew w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Magnuszew wypada na tle województwa?
Ceny w Magnuszew są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.