Ceny nieruchomości: Magnuszew
Ceny transakcyjne w Magnuszew: lokale mieszkalne 5000 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 211 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1392 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Magnuszew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1392 transakcji w Magnuszew, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5000 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (67 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 211 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Magnuszew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5000 zł/m² | +249900% | 1 |
| 2024 | 2 zł/m² | -100% | 1 |
| 2023 | 870 zł/m² | +133% | 1 |
| 2022 | 373 zł/m² | -17% | 1 |
| 2020 | 450 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 435 zł/m² | +43% | 1 |
| 2016 | 304 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Magnuszew rosły z 13 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | +7% | 8 |
| 2025 | 27 zł/m² | +4% | 78 |
| 2024 | 26 zł/m² | +8% | 75 |
| 2023 | 24 zł/m² | +50% | 90 |
| 2022 | 16 zł/m² | -6% | 101 |
| 2021 | 17 zł/m² | -47% | 101 |
| 2020 | 32 zł/m² | +88% | 51 |
| 2019 | 17 zł/m² | +13% | 52 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 46 |
| 2017 | 11 zł/m² | -15% | 37 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Magnuszew w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Magnuszew rosły z 94 zł/m² w 2016 do 197 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 389 zł/m² | +97% | 3 |
| 2025 | 197 zł/m² | +29% | 31 |
| 2024 | 153 zł/m² | +49% | 22 |
| 2023 | 103 zł/m² | -47% | 30 |
| 2022 | 195 zł/m² | +59% | 34 |
| 2021 | 123 zł/m² | -7% | 36 |
| 2020 | 132 zł/m² | +22% | 28 |
| 2019 | 108 zł/m² | +104% | 21 |
| 2018 | 53 zł/m² | -42% | 19 |
| 2017 | 91 zł/m² | -3% | 9 |
| 2016 | 94 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Magnuszew w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Magnuszew wypada na tle województwa?
Ceny w Magnuszew są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.