Ceny nieruchomości: Lutocin
Ceny transakcyjne w Lutocin: lokale mieszkalne 689 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 105 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1021 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lutocin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1021 transakcji w Lutocin, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 689 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 105 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lutocin?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lutocin rosły z 6 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2026 - wzrost o 33% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+175% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | 0% | 11 |
| 2025 | 8 zł/m² | +14% | 46 |
| 2024 | 7 zł/m² | -12% | 35 |
| 2023 | 8 zł/m² | -27% | 38 |
| 2022 | 11 zł/m² | +175% | 41 |
| 2021 | 4 zł/m² | 0% | 50 |
| 2020 | 4 zł/m² | -60% | 37 |
| 2019 | 10 zł/m² | +25% | 36 |
| 2018 | 8 zł/m² | +100% | 43 |
| 2017 | 4 zł/m² | -33% | 49 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lutocin w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lutocin rosły z 70 zł/m² w 2017 do 126 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -87% | 1 |
| 2025 | 126 zł/m² | +62% | 11 |
| 2024 | 78 zł/m² | +15% | 9 |
| 2023 | 68 zł/m² | +17% | 6 |
| 2022 | 58 zł/m² | -39% | 12 |
| 2021 | 95 zł/m² | +121% | 10 |
| 2020 | 43 zł/m² | -47% | 11 |
| 2019 | 81 zł/m² | +102% | 8 |
| 2018 | 40 zł/m² | -43% | 12 |
| 2017 | 70 zł/m² | +56% | 12 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lutocin w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (12 transakcji).
Jak Lutocin wypada na tle województwa?
Ceny w Lutocin są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.