Ceny nieruchomości: Lutocin
Ceny transakcyjne w Lutocin: lokale mieszkalne 689 zł/m², grunty niezabudowane 10 zł/m², grunty zabudowane 150 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1013 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lutocin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1013 transakcji w Lutocin, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 689 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 10 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 150 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 97.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lutocin?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lutocin rosły z 7 zł/m² w 2016 do 10 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+160% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -10% | 3 |
| 2025 | 10 zł/m² | 0% | 46 |
| 2024 | 10 zł/m² | +11% | 35 |
| 2023 | 9 zł/m² | -31% | 38 |
| 2022 | 13 zł/m² | +160% | 41 |
| 2021 | 5 zł/m² | 0% | 50 |
| 2020 | 5 zł/m² | -74% | 37 |
| 2019 | 19 zł/m² | +73% | 36 |
| 2018 | 11 zł/m² | +120% | 43 |
| 2017 | 5 zł/m² | -29% | 49 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lutocin w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lutocin rosły z 112 zł/m² w 2017 do 129 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+249% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -74% | 1 |
| 2025 | 129 zł/m² | +54% | 11 |
| 2024 | 84 zł/m² | +24% | 9 |
| 2023 | 68 zł/m² | +13% | 6 |
| 2022 | 60 zł/m² | -66% | 12 |
| 2021 | 178 zł/m² | +249% | 10 |
| 2020 | 51 zł/m² | -41% | 11 |
| 2019 | 87 zł/m² | +67% | 8 |
| 2018 | 52 zł/m² | -54% | 12 |
| 2017 | 112 zł/m² | +149% | 12 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lutocin w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (12 transakcji).
Jak Lutocin wypada na tle województwa?
Ceny w Lutocin są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.