Ceny nieruchomości: Lubowidz
Ceny transakcyjne w Lubowidz: lokale mieszkalne 578 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2258 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubowidz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2258 transakcji w Lubowidz, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 578 zł/m² (50 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 84.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubowidz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1915 zł/m² | -4% | 1 |
| 2023 | 2003 zł/m² | -17% | 2 |
| 2021 | 2404 zł/m² | +23% | 1 |
| 2020 | 1951 zł/m² | -26% | 2 |
| 2018 | 2625 zł/m² | +417% | 1 |
| 2016 | 508 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubowidz rosły z 7 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2026 - wzrost o 143% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -15% | 10 |
| 2025 | 20 zł/m² | +33% | 106 |
| 2024 | 15 zł/m² | -12% | 84 |
| 2023 | 17 zł/m² | -35% | 99 |
| 2022 | 26 zł/m² | +63% | 82 |
| 2021 | 16 zł/m² | +23% | 120 |
| 2020 | 13 zł/m² | -19% | 106 |
| 2019 | 16 zł/m² | +33% | 76 |
| 2018 | 12 zł/m² | -8% | 62 |
| 2017 | 13 zł/m² | +86% | 67 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubowidz w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (120 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubowidz rosły z 58 zł/m² w 2016 do 218 zł/m² w 2025 - wzrost o 276% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 259 zł/m² | +19% | 4 |
| 2025 | 218 zł/m² | +27% | 21 |
| 2024 | 171 zł/m² | -44% | 21 |
| 2023 | 305 zł/m² | +102% | 12 |
| 2022 | 151 zł/m² | +17% | 20 |
| 2021 | 129 zł/m² | +7% | 30 |
| 2020 | 121 zł/m² | +34% | 27 |
| 2019 | 90 zł/m² | -29% | 25 |
| 2018 | 127 zł/m² | +123% | 19 |
| 2017 | 57 zł/m² | -2% | 20 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubowidz w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Jak Lubowidz wypada na tle województwa?
Ceny w Lubowidz są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.