Ceny nieruchomości: Łubianka
Ceny transakcyjne w Łubianka: lokale mieszkalne 1798 zł/m², grunty niezabudowane 95 zł/m², grunty zabudowane 464 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2016 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łubianka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2016 transakcji w Łubianka, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1798 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 464 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łubianka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3571 zł/m² | +28% | 1 |
| 2024 | 2783 zł/m² | +5% | 1 |
| 2023 | 2638 zł/m² | -77% | 4 |
| 2022 | 11 242 zł/m² | +68% | 1 |
| 2021 | 6698 zł/m² | +525% | 1 |
| 2020 | 1072 zł/m² | +18% | 2 |
| 2018 | 910 zł/m² | -1% | 4 |
| 2017 | 919 zł/m² | +258% | 1 |
| 2016 | 257 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łubianka rosły z 56 zł/m² w 2016 do 92 zł/m² w 2026 - wzrost o 64% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 92 zł/m² | +1% | 10 |
| 2025 | 91 zł/m² | -12% | 86 |
| 2024 | 104 zł/m² | +51% | 85 |
| 2023 | 69 zł/m² | -28% | 86 |
| 2022 | 96 zł/m² | +60% | 104 |
| 2021 | 60 zł/m² | -3% | 135 |
| 2020 | 62 zł/m² | +13% | 149 |
| 2019 | 55 zł/m² | +67% | 99 |
| 2018 | 33 zł/m² | +3% | 74 |
| 2017 | 32 zł/m² | -43% | 66 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łubianka w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łubianka rosły z 202 zł/m² w 2019 do 797 zł/m² w 2025 - wzrost o 295% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 670 zł/m² | -16% | 2 |
| 2025 | 797 zł/m² | +35% | 22 |
| 2024 | 591 zł/m² | +43% | 15 |
| 2023 | 412 zł/m² | +3% | 13 |
| 2022 | 399 zł/m² | +36% | 14 |
| 2021 | 294 zł/m² | -5% | 21 |
| 2020 | 308 zł/m² | +52% | 14 |
| 2019 | 202 zł/m² | +43% | 17 |
| 2018 | 141 zł/m² | +23% | 5 |
| 2017 | 115 zł/m² | -63% | 7 |
| 2016 | 312 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łubianka w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Łubianka wypada na tle województwa?
Ceny w Łubianka są o 86% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.