Ceny nieruchomości: Łubianka
Ceny transakcyjne w Łubianka: lokale mieszkalne 1775 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 466 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2017 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łubianka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2017 transakcji w Łubianka, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1775 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 466 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łubianka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3571 zł/m² | +28% | 1 |
| 2024 | 2783 zł/m² | +5% | 1 |
| 2023 | 2638 zł/m² | -77% | 4 |
| 2022 | 11 242 zł/m² | +68% | 1 |
| 2021 | 6698 zł/m² | +408% | 1 |
| 2020 | 1319 zł/m² | +45% | 3 |
| 2018 | 910 zł/m² | -1% | 4 |
| 2017 | 919 zł/m² | +126% | 1 |
| 2016 | 406 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łubianka rosły z 28 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2026 - wzrost o 171% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | -7% | 10 |
| 2025 | 82 zł/m² | -7% | 86 |
| 2024 | 88 zł/m² | +57% | 85 |
| 2023 | 56 zł/m² | -30% | 86 |
| 2022 | 80 zł/m² | +63% | 104 |
| 2021 | 49 zł/m² | +20% | 135 |
| 2020 | 41 zł/m² | -11% | 148 |
| 2019 | 46 zł/m² | +59% | 99 |
| 2018 | 29 zł/m² | +12% | 74 |
| 2017 | 26 zł/m² | -7% | 66 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łubianka w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (148 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łubianka rosły z 197 zł/m² w 2019 do 782 zł/m² w 2025 - wzrost o 297% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 670 zł/m² | -14% | 2 |
| 2025 | 782 zł/m² | +33% | 22 |
| 2024 | 588 zł/m² | +44% | 15 |
| 2023 | 408 zł/m² | +3% | 13 |
| 2022 | 398 zł/m² | +54% | 14 |
| 2021 | 259 zł/m² | -16% | 21 |
| 2020 | 309 zł/m² | +57% | 14 |
| 2019 | 197 zł/m² | +54% | 17 |
| 2018 | 128 zł/m² | +56% | 5 |
| 2017 | 82 zł/m² | -74% | 7 |
| 2016 | 312 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łubianka w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Łubianka wypada na tle województwa?
Ceny w Łubianka są o 87% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.