Ceny nieruchomości: Liw
Ceny transakcyjne w Liw: lokale mieszkalne 2285 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 196 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 521 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Liw?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 521 transakcji w Liw, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2285 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 196 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Liw?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2285 zł/m² | -22% | 5 |
| 2024 | 2939 zł/m² | +13% | 1 |
| 2023 | 2597 zł/m² | +314% | 1 |
| 2022 | 627 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Liw rosły z 18 zł/m² w 2021 do 26 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -58% | 3 |
| 2025 | 26 zł/m² | -16% | 91 |
| 2024 | 31 zł/m² | +29% | 96 |
| 2023 | 24 zł/m² | -20% | 74 |
| 2022 | 30 zł/m² | +67% | 79 |
| 2021 | 18 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Liw w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Liw rosły z 77 zł/m² w 2021 do 188 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 188 zł/m² | +7% | 31 |
| 2024 | 175 zł/m² | +31% | 21 |
| 2023 | 134 zł/m² | +56% | 19 |
| 2022 | 86 zł/m² | +12% | 26 |
| 2021 | 77 zł/m² | — | 14 |
W Liw w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Liw wypada na tle województwa?
Ceny w Liw są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.