Ceny nieruchomości: Lipinki
Ceny transakcyjne w Lipinki: lokale mieszkalne 2437 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1020 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipinki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1020 transakcji w Lipinki, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2437 zł/m² (20 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipinki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5466 zł/m² | +4% | 2 |
| 2024 | 5243 zł/m² | +34% | 2 |
| 2023 | 3916 zł/m² | +10% | 2 |
| 2022 | 3546 zł/m² | +237% | 3 |
| 2020 | 1051 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipinki rosły z 9 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2025 - wzrost o 456% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+160% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -48% | 8 |
| 2025 | 50 zł/m² | +35% | 81 |
| 2024 | 37 zł/m² | -3% | 62 |
| 2023 | 38 zł/m² | +90% | 71 |
| 2022 | 20 zł/m² | -23% | 75 |
| 2021 | 26 zł/m² | +160% | 79 |
| 2020 | 10 zł/m² | 0% | 63 |
| 2019 | 10 zł/m² | 0% | 44 |
| 2018 | 10 zł/m² | +25% | 43 |
| 2017 | 8 zł/m² | -11% | 41 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipinki w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (81 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipinki rosły z 33 zł/m² w 2019 do 236 zł/m² w 2025 - wzrost o 615% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+567% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 613 zł/m² | +160% | 1 |
| 2025 | 236 zł/m² | -37% | 19 |
| 2024 | 377 zł/m² | +66% | 16 |
| 2023 | 227 zł/m² | +8% | 12 |
| 2022 | 211 zł/m² | -4% | 10 |
| 2021 | 220 zł/m² | +479% | 18 |
| 2020 | 38 zł/m² | +15% | 5 |
| 2019 | 33 zł/m² | -8% | 10 |
| 2018 | 36 zł/m² | -28% | 3 |
| 2017 | 50 zł/m² | -22% | 8 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipinki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Lipinki wypada na tle województwa?
Ceny w Lipinki są o 98% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.