Ceny nieruchomości: Lelów
Ceny transakcyjne w Lelów: lokale mieszkalne 6129 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 93 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 742 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 742 transakcji w Lelów, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6129 zł/m² (20 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 93 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4167 zł/m² | +24% | 1 |
| 2023 | 3355 zł/m² | +26% | 1 |
| 2022 | 2669 zł/m² | +83% | 2 |
| 2020 | 1456 zł/m² | -98% | 2 |
| 2019 | 83 794 zł/m² | +3830% | 1 |
| 2018 | 2132 zł/m² | +94% | 1 |
| 2017 | 1100 zł/m² | -61% | 3 |
| 2016 | 2791 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelów rosły z 9 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 133% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+467% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | +10% | 5 |
| 2025 | 21 zł/m² | -28% | 44 |
| 2024 | 29 zł/m² | -68% | 42 |
| 2023 | 91 zł/m² | +14% | 60 |
| 2022 | 80 zł/m² | +100% | 46 |
| 2021 | 40 zł/m² | +90% | 56 |
| 2020 | 21 zł/m² | -67% | 48 |
| 2019 | 64 zł/m² | -56% | 44 |
| 2018 | 145 zł/m² | +184% | 48 |
| 2017 | 51 zł/m² | +467% | 46 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelów w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelów rosły z 37 zł/m² w 2018 do 135 zł/m² w 2025 - wzrost o 265% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+343% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -81% | 1 |
| 2025 | 135 zł/m² | +2% | 14 |
| 2024 | 133 zł/m² | -64% | 22 |
| 2023 | 372 zł/m² | +343% | 12 |
| 2022 | 84 zł/m² | -45% | 14 |
| 2021 | 153 zł/m² | +101% | 11 |
| 2020 | 76 zł/m² | +90% | 11 |
| 2019 | 40 zł/m² | +8% | 10 |
| 2018 | 37 zł/m² | -67% | 12 |
| 2017 | 112 zł/m² | +111% | 8 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Lelów wypada na tle województwa?
Ceny w Lelów są o 67% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.