Ceny nieruchomości: Lelów
Ceny transakcyjne w Lelów: lokale mieszkalne 5357 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 95 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 744 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 744 transakcji w Lelów, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5357 zł/m² (23 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4167 zł/m² | +24% | 1 |
| 2023 | 3355 zł/m² | +26% | 1 |
| 2022 | 2669 zł/m² | +83% | 2 |
| 2020 | 1456 zł/m² | -98% | 2 |
| 2019 | 83 794 zł/m² | +4891% | 1 |
| 2018 | 1679 zł/m² | +53% | 2 |
| 2017 | 1100 zł/m² | -61% | 3 |
| 2016 | 2791 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelów rosły z 8 zł/m² w 2016 do 15 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+463% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | +27% | 7 |
| 2025 | 15 zł/m² | -40% | 44 |
| 2024 | 25 zł/m² | -72% | 42 |
| 2023 | 90 zł/m² | +14% | 60 |
| 2022 | 79 zł/m² | +139% | 46 |
| 2021 | 33 zł/m² | +83% | 56 |
| 2020 | 18 zł/m² | -71% | 48 |
| 2019 | 63 zł/m² | -49% | 44 |
| 2018 | 124 zł/m² | +176% | 47 |
| 2017 | 45 zł/m² | +463% | 46 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelów w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelów rosły z 35 zł/m² w 2018 do 124 zł/m² w 2025 - wzrost o 254% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+224% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 124 zł/m² | 0% | 14 |
| 2024 | 124 zł/m² | -43% | 22 |
| 2023 | 217 zł/m² | +224% | 12 |
| 2022 | 67 zł/m² | -50% | 14 |
| 2021 | 135 zł/m² | +82% | 11 |
| 2020 | 74 zł/m² | +90% | 11 |
| 2019 | 39 zł/m² | +11% | 10 |
| 2018 | 35 zł/m² | -52% | 12 |
| 2017 | 73 zł/m² | +38% | 8 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Lelów wypada na tle województwa?
Ceny w Lelów są o 72% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.