Ceny nieruchomości: Kuźnica
Ceny transakcyjne w Kuźnica: lokale mieszkalne 2241 zł/m², grunty niezabudowane 10 zł/m², grunty zabudowane 441 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 216 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kuźnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 216 transakcji w Kuźnica, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2241 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 10 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 97.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 441 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 336.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kuźnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2241 zł/m² | +32% | 4 |
| 2023 | 1693 zł/m² | -14% | 4 |
| 2021 | 1980 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kuźnica rosły z 4 zł/m² w 2021 do 10 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+3400% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -50% | 3 |
| 2025 | 10 zł/m² | -97% | 37 |
| 2024 | 379 zł/m² | +80% | 32 |
| 2023 | 210 zł/m² | +3400% | 30 |
| 2022 | 6 zł/m² | +50% | 35 |
| 2021 | 4 zł/m² | -100% | 18 |
| 2020 | 3069 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kuźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kuźnica rosły z 174 zł/m² w 2022 do 375 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+681% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 375 zł/m² | +681% | 12 |
| 2024 | 48 zł/m² | -95% | 11 |
| 2023 | 911 zł/m² | +424% | 15 |
| 2022 | 174 zł/m² | +314% | 18 |
| 2021 | 42 zł/m² | -99% | 8 |
| 2020 | 3302 zł/m² | +182% | 5 |
| 2019 | 1171 zł/m² | +203% | 2 |
| 2018 | 386 zł/m² | -81% | 1 |
| 2017 | 1987 zł/m² | -3% | 2 |
| 2016 | 2041 zł/m² | — | 1 |
W Kuźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Kuźnica wypada na tle województwa?
Ceny w Kuźnica są o 62% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.