Ceny nieruchomości: Kuźnica
Ceny transakcyjne w Kuźnica: lokale mieszkalne 1943 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 288 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 875 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kuźnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 875 transakcji w Kuźnica, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1943 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 74.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 288 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 130.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kuźnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2241 zł/m² | -81% | 4 |
| 2024 | 11 949 zł/m² | +539% | 1 |
| 2023 | 1871 zł/m² | +24% | 5 |
| 2021 | 1507 zł/m² | +12% | 2 |
| 2020 | 1343 zł/m² | +15% | 2 |
| 2019 | 1172 zł/m² | +8915% | 1 |
| 2018 | 13 zł/m² | -13% | 2 |
| 2017 | 15 zł/m² | -21% | 4 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kuźnica utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+3400% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -56% | 3 |
| 2025 | 9 zł/m² | +80% | 37 |
| 2024 | 5 zł/m² | -96% | 31 |
| 2023 | 140 zł/m² | +3400% | 30 |
| 2022 | 4 zł/m² | -20% | 35 |
| 2021 | 5 zł/m² | -96% | 41 |
| 2020 | 121 zł/m² | +1917% | 25 |
| 2019 | 6 zł/m² | -75% | 26 |
| 2018 | 24 zł/m² | +1100% | 17 |
| 2017 | 2 zł/m² | -78% | 11 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kuźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kuźnica spadły z 440 zł/m² w 2017 do 230 zł/m² w 2025 - spadek o 48%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+423% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 230 zł/m² | +400% | 12 |
| 2024 | 46 zł/m² | -94% | 11 |
| 2023 | 748 zł/m² | +423% | 14 |
| 2022 | 143 zł/m² | +333% | 18 |
| 2021 | 33 zł/m² | -96% | 18 |
| 2020 | 837 zł/m² | +274% | 19 |
| 2019 | 224 zł/m² | +51% | 18 |
| 2018 | 148 zł/m² | -66% | 7 |
| 2017 | 440 zł/m² | +20% | 10 |
| 2016 | 368 zł/m² | — | 6 |
W Kuźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (19 transakcji).
Jak Kuźnica wypada na tle województwa?
Ceny w Kuźnica są o 81% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.