Ceny nieruchomości: Krakowiany
Ceny transakcyjne w Krakowiany: grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 767 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 109 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krakowiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 109 transakcji w Krakowiany, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 767 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krakowiany?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krakowiany rosły z 117 zł/m² w 2021 do 164 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | -4% | 9 |
| 2025 | 164 zł/m² | +13% | 20 |
| 2024 | 145 zł/m² | +7% | 24 |
| 2023 | 135 zł/m² | -6% | 16 |
| 2022 | 144 zł/m² | +23% | 10 |
| 2021 | 117 zł/m² | +77% | 15 |
| 2018 | 66 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krakowiany w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 767 zł/m² | -2% | 7 |
| 2024 | 780 zł/m² | +78% | 5 |
| 2023 | 438 zł/m² | — | 1 |
| 2022 | — | — | 1 |
| 2021 | 121 zł/m² | — | 1 |
Jak Krakowiany wypada na tle województwa?
Ceny w Krakowiany są o 82% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.