Ceny nieruchomości: Krakowiany
Ceny transakcyjne w Krakowiany: grunty niezabudowane 203 zł/m², grunty zabudowane 1035 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 100 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krakowiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 100 transakcji w Krakowiany, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 203 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1035 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krakowiany?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krakowiany rosły z 145 zł/m² w 2021 do 200 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+281% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 200 zł/m² | -72% | 20 |
| 2024 | 717 zł/m² | +281% | 24 |
| 2023 | 188 zł/m² | -19% | 16 |
| 2022 | 231 zł/m² | +59% | 10 |
| 2021 | 145 zł/m² | +120% | 15 |
| 2018 | 66 zł/m² | — | 1 |
W Krakowiany w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1035 zł/m² | +21% | 7 |
| 2024 | 858 zł/m² | +96% | 5 |
| 2023 | 438 zł/m² | — | 1 |
| 2022 | — | — | 1 |
| 2021 | 121 zł/m² | — | 1 |
Jak Krakowiany wypada na tle województwa?
Ceny w Krakowiany są o 65% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.