Ceny nieruchomości: Koziegłowy
Ceny transakcyjne w Koziegłowy: lokale mieszkalne 8408 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 512 zł/m². 169 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3320 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koziegłowy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3320 transakcji w Koziegłowy, z czego 169 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8408 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (103 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 512 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koziegłowy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koziegłowy rosły z 4461 zł/m² w 2016 do 8591 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8280 zł/m² | -4% | 7 |
| 2025 | 8591 zł/m² | +2% | 54 |
| 2024 | 8434 zł/m² | +24% | 74 |
| 2023 | 6819 zł/m² | +92% | 98 |
| 2022 | 3559 zł/m² | -40% | 84 |
| 2021 | 5889 zł/m² | +13% | 77 |
| 2020 | 5208 zł/m² | -2% | 59 |
| 2019 | 5336 zł/m² | +21% | 84 |
| 2018 | 4418 zł/m² | -1% | 45 |
| 2017 | 4477 zł/m² | 0% | 13 |
| 2016 | 4461 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (98 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koziegłowy rosły z 14 zł/m² w 2016 do 47 zł/m² w 2026 - wzrost o 236% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+185% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | +12% | 17 |
| 2025 | 42 zł/m² | -68% | 119 |
| 2024 | 130 zł/m² | -12% | 107 |
| 2023 | 148 zł/m² | +185% | 112 |
| 2022 | 52 zł/m² | +53% | 105 |
| 2021 | 34 zł/m² | -8% | 149 |
| 2020 | 37 zł/m² | -21% | 122 |
| 2019 | 47 zł/m² | +74% | 100 |
| 2018 | 27 zł/m² | +29% | 104 |
| 2017 | 21 zł/m² | +50% | 77 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koziegłowy rosły z 133 zł/m² w 2016 do 509 zł/m² w 2025 - wzrost o 283% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+408% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 139 zł/m² | -73% | 3 |
| 2025 | 509 zł/m² | -43% | 29 |
| 2024 | 899 zł/m² | -16% | 27 |
| 2023 | 1064 zł/m² | +155% | 9 |
| 2022 | 417 zł/m² | +136% | 6 |
| 2021 | 177 zł/m² | -37% | 22 |
| 2020 | 283 zł/m² | -38% | 14 |
| 2019 | 454 zł/m² | +207% | 19 |
| 2018 | 148 zł/m² | -12% | 15 |
| 2017 | 169 zł/m² | +27% | 13 |
| 2016 | 133 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (29 transakcji).
Jak Koziegłowy wypada na tle województwa?
Ceny w Koziegłowy są o 94% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.