Ceny nieruchomości: Koziegłowy
Ceny transakcyjne w Koziegłowy: lokale mieszkalne 8322 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 435 zł/m². 175 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3278 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koziegłowy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3278 transakcji w Koziegłowy, z czego 175 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8322 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (111 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 435 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koziegłowy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koziegłowy rosły z 4461 zł/m² w 2016 do 8496 zł/m² w 2026 - wzrost o 90% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8496 zł/m² | -1% | 14 |
| 2025 | 8589 zł/m² | +2% | 56 |
| 2024 | 8434 zł/m² | +24% | 74 |
| 2023 | 6786 zł/m² | +91% | 100 |
| 2022 | 3559 zł/m² | -40% | 84 |
| 2021 | 5889 zł/m² | +13% | 77 |
| 2020 | 5208 zł/m² | -2% | 59 |
| 2019 | 5336 zł/m² | +21% | 84 |
| 2018 | 4418 zł/m² | -1% | 45 |
| 2017 | 4477 zł/m² | 0% | 13 |
| 2016 | 4461 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (100 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koziegłowy rosły z 12 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2026 - wzrost o 242% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+154% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | +14% | 37 |
| 2025 | 36 zł/m² | -70% | 119 |
| 2024 | 122 zł/m² | +154% | 107 |
| 2023 | 48 zł/m² | +7% | 110 |
| 2022 | 45 zł/m² | +50% | 105 |
| 2021 | 30 zł/m² | +7% | 149 |
| 2020 | 28 zł/m² | -26% | 122 |
| 2019 | 38 zł/m² | +52% | 100 |
| 2018 | 25 zł/m² | +39% | 104 |
| 2017 | 18 zł/m² | +50% | 77 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koziegłowy rosły z 133 zł/m² w 2016 do 424 zł/m² w 2025 - wzrost o 219% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+353% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 635 zł/m² | +50% | 4 |
| 2025 | 424 zł/m² | -46% | 28 |
| 2024 | 780 zł/m² | +29% | 27 |
| 2023 | 606 zł/m² | +45% | 9 |
| 2022 | 417 zł/m² | +142% | 6 |
| 2021 | 172 zł/m² | -31% | 22 |
| 2020 | 249 zł/m² | -40% | 14 |
| 2019 | 416 zł/m² | +241% | 19 |
| 2018 | 122 zł/m² | -25% | 15 |
| 2017 | 162 zł/m² | +22% | 13 |
| 2016 | 133 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koziegłowy w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Jak Koziegłowy wypada na tle województwa?
Ceny w Koziegłowy są o 95% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.