Ceny nieruchomości: Kosów Lacki
Ceny transakcyjne w Kosów Lacki: lokale mieszkalne 1930 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 56 zł/m². 101 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2137 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kosów Lacki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2137 transakcji w Kosów Lacki, z czego 101 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1930 zł/m² (15 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kosów Lacki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2663 zł/m² | +50% | 1 |
| 2022 | 1774 zł/m² | -20% | 4 |
| 2021 | 2214 zł/m² | +11% | 2 |
| 2019 | 1994 zł/m² | -39% | 1 |
| 2018 | 3261 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kosów Lacki rosły z 3 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+314% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 12 zł/m² | +20% | 122 |
| 2024 | 10 zł/m² | -66% | 82 |
| 2023 | 29 zł/m² | +314% | 73 |
| 2022 | 7 zł/m² | -12% | 89 |
| 2021 | 8 zł/m² | 0% | 121 |
| 2020 | 8 zł/m² | +33% | 106 |
| 2019 | 6 zł/m² | -25% | 96 |
| 2018 | 8 zł/m² | +14% | 76 |
| 2017 | 7 zł/m² | +133% | 78 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosów Lacki w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (122 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kosów Lacki spadły z 115 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+733% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 155 zł/m² | +52% | 2 |
| 2025 | 102 zł/m² | -35% | 21 |
| 2024 | 157 zł/m² | +26% | 18 |
| 2023 | 125 zł/m² | +733% | 17 |
| 2022 | 15 zł/m² | -79% | 11 |
| 2021 | 70 zł/m² | -42% | 33 |
| 2020 | 120 zł/m² | +107% | 30 |
| 2019 | 58 zł/m² | -59% | 17 |
| 2018 | 141 zł/m² | +262% | 18 |
| 2017 | 39 zł/m² | -66% | 21 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosów Lacki w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Kosów Lacki wypada na tle województwa?
Ceny w Kosów Lacki są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.