Ceny nieruchomości: Kosów Lacki
Ceny transakcyjne w Kosów Lacki: lokale mieszkalne 1930 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 145 zł/m². 117 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2137 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kosów Lacki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2137 transakcji w Kosów Lacki, z czego 117 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1930 zł/m² (15 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 145 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kosów Lacki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2663 zł/m² | +50% | 1 |
| 2022 | 1774 zł/m² | -20% | 4 |
| 2021 | 2214 zł/m² | +11% | 2 |
| 2019 | 1994 zł/m² | -39% | 1 |
| 2018 | 3261 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kosów Lacki rosły z 4 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2025 - wzrost o 325% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+2989% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -29% | 5 |
| 2025 | 17 zł/m² | +42% | 122 |
| 2024 | 12 zł/m² | -75% | 82 |
| 2023 | 48 zł/m² | +433% | 73 |
| 2022 | 9 zł/m² | -18% | 89 |
| 2021 | 11 zł/m² | +38% | 121 |
| 2020 | 8 zł/m² | -11% | 106 |
| 2019 | 9 zł/m² | -97% | 96 |
| 2018 | 278 zł/m² | +2989% | 76 |
| 2017 | 9 zł/m² | +125% | 78 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosów Lacki w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (122 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kosów Lacki spadły z 119 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2025 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+719% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 266 zł/m² | +158% | 2 |
| 2025 | 103 zł/m² | -45% | 21 |
| 2024 | 186 zł/m² | +42% | 18 |
| 2023 | 131 zł/m² | +719% | 17 |
| 2022 | 16 zł/m² | -80% | 11 |
| 2021 | 81 zł/m² | -31% | 33 |
| 2020 | 118 zł/m² | +33% | 30 |
| 2019 | 89 zł/m² | -37% | 17 |
| 2018 | 142 zł/m² | +284% | 18 |
| 2017 | 37 zł/m² | -69% | 21 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosów Lacki w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Kosów Lacki wypada na tle województwa?
Ceny w Kosów Lacki są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.