Ceny nieruchomości: Korycin
Ceny transakcyjne w Korycin: lokale mieszkalne 1271 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 110 zł/m². 54 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 881 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Korycin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 881 transakcji w Korycin, z czego 54 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1271 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 139.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Korycin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3421 zł/m² | +65% | 1 |
| 2023 | 2073 zł/m² | -36% | 2 |
| 2021 | 3263 zł/m² | +183% | 1 |
| 2017 | 1154 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Korycin spadły z 11 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2026 - spadek o 27%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+507% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -73% | 13 |
| 2025 | 30 zł/m² | -67% | 43 |
| 2024 | 91 zł/m² | +507% | 24 |
| 2023 | 15 zł/m² | +7% | 30 |
| 2022 | 14 zł/m² | -18% | 28 |
| 2021 | 17 zł/m² | +13% | 29 |
| 2020 | 15 zł/m² | -12% | 30 |
| 2019 | 17 zł/m² | +42% | 31 |
| 2018 | 12 zł/m² | -20% | 26 |
| 2017 | 15 zł/m² | +36% | 15 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korycin w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Korycin rosły z 38 zł/m² w 2017 do 89 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1383% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -93% | 2 |
| 2025 | 89 zł/m² | +10% | 17 |
| 2024 | 81 zł/m² | +189% | 7 |
| 2023 | 28 zł/m² | -36% | 6 |
| 2022 | 44 zł/m² | -87% | 6 |
| 2021 | 341 zł/m² | +288% | 16 |
| 2020 | 88 zł/m² | +283% | 5 |
| 2019 | 23 zł/m² | -42% | 12 |
| 2018 | 40 zł/m² | +5% | 2 |
| 2017 | 38 zł/m² | -78% | 11 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korycin w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Korycin wypada na tle województwa?
Ceny w Korycin są o 85% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.