Ceny nieruchomości: Komarów-Osada
Ceny transakcyjne w Komarów-Osada: grunty niezabudowane 6 zł/m², grunty zabudowane 50 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1171 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Komarów-Osada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1171 transakcji w Komarów-Osada, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 6 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Komarów-Osada?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Komarów-Osada rosły z 3 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | +17% | 1 |
| 2025 | 6 zł/m² | -14% | 38 |
| 2024 | 7 zł/m² | +17% | 49 |
| 2023 | 6 zł/m² | +20% | 54 |
| 2022 | 5 zł/m² | -29% | 50 |
| 2021 | 7 zł/m² | +17% | 38 |
| 2020 | 6 zł/m² | +50% | 32 |
| 2019 | 4 zł/m² | -50% | 11 |
| 2018 | 8 zł/m² | +167% | 50 |
| 2017 | 3 zł/m² | 0% | 43 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komarów-Osada w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Komarów-Osada rosły z 30 zł/m² w 2016 do 54 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+153% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 54 zł/m² | -46% | 14 |
| 2024 | 100 zł/m² | +23% | 13 |
| 2023 | 81 zł/m² | +113% | 13 |
| 2022 | 38 zł/m² | -12% | 15 |
| 2021 | 43 zł/m² | +153% | 14 |
| 2020 | 17 zł/m² | -55% | 18 |
| 2019 | 38 zł/m² | -39% | 4 |
| 2018 | 62 zł/m² | +27% | 21 |
| 2017 | 49 zł/m² | +63% | 16 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 20 |
W Komarów-Osada w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (21 transakcji).
Jak Komarów-Osada wypada na tle województwa?
Ceny w Komarów-Osada są o 96% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.