Ceny nieruchomości: Komarów-Osada
Ceny transakcyjne w Komarów-Osada: grunty niezabudowane 5 zł/m², grunty zabudowane 48 zł/m². 32 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1173 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Komarów-Osada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1173 transakcji w Komarów-Osada, z czego 32 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 5 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Komarów-Osada?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Komarów-Osada rosły z 2 zł/m² w 2016 do 5 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+133% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | 0% | 3 |
| 2025 | 5 zł/m² | -17% | 38 |
| 2024 | 6 zł/m² | +20% | 49 |
| 2023 | 5 zł/m² | +25% | 54 |
| 2022 | 4 zł/m² | -33% | 50 |
| 2021 | 6 zł/m² | +50% | 38 |
| 2020 | 4 zł/m² | +33% | 32 |
| 2019 | 3 zł/m² | -57% | 11 |
| 2018 | 7 zł/m² | +133% | 50 |
| 2017 | 3 zł/m² | +50% | 43 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komarów-Osada w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Komarów-Osada rosły z 29 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 48 zł/m² | -50% | 14 |
| 2024 | 96 zł/m² | +23% | 13 |
| 2023 | 78 zł/m² | +144% | 13 |
| 2022 | 32 zł/m² | -6% | 15 |
| 2021 | 34 zł/m² | +113% | 14 |
| 2020 | 16 zł/m² | -54% | 18 |
| 2019 | 35 zł/m² | -42% | 4 |
| 2018 | 60 zł/m² | +25% | 21 |
| 2017 | 48 zł/m² | +66% | 16 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 20 |
W Komarów-Osada w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (21 transakcji).
Jak Komarów-Osada wypada na tle województwa?
Ceny w Komarów-Osada są o 96% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.