Ceny nieruchomości: Kołbaskowo
Ceny transakcyjne w Kołbaskowo: lokale mieszkalne 4987 zł/m², grunty niezabudowane 158 zł/m², grunty zabudowane 343 zł/m². 110 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2481 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kołbaskowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2481 transakcji w Kołbaskowo, z czego 110 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4987 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 158 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 343 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kołbaskowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4987 zł/m² | -16% | 3 |
| 2024 | 5969 zł/m² | -4% | 1 |
| 2023 | 6242 zł/m² | +18% | 3 |
| 2021 | 5286 zł/m² | +45% | 2 |
| 2020 | 3640 zł/m² | -1% | 2 |
| 2019 | 3677 zł/m² | +139% | 2 |
| 2018 | 1537 zł/m² | +257% | 2 |
| 2016 | 431 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kołbaskowo rosły z 79 zł/m² w 2016 do 175 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+414% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | -19% | 9 |
| 2025 | 175 zł/m² | +11% | 107 |
| 2024 | 158 zł/m² | +44% | 128 |
| 2023 | 110 zł/m² | -4% | 131 |
| 2022 | 114 zł/m² | -6% | 134 |
| 2021 | 121 zł/m² | +16% | 213 |
| 2020 | 104 zł/m² | -18% | 143 |
| 2019 | 127 zł/m² | -76% | 144 |
| 2018 | 529 zł/m² | +414% | 118 |
| 2017 | 103 zł/m² | +30% | 86 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbaskowo w analizowanym okresie zawierano średnio 130 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (213 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kołbaskowo rosły z 96 zł/m² w 2017 do 327 zł/m² w 2025 - wzrost o 241% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+180% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 327 zł/m² | +13% | 10 |
| 2024 | 289 zł/m² | +55% | 8 |
| 2023 | 186 zł/m² | -4% | 7 |
| 2022 | 193 zł/m² | +8% | 13 |
| 2021 | 179 zł/m² | +180% | 12 |
| 2020 | 64 zł/m² | -71% | 15 |
| 2019 | 219 zł/m² | +15% | 3 |
| 2018 | 191 zł/m² | +99% | 14 |
| 2017 | 96 zł/m² | -16% | 12 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 9 |
W Kołbaskowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (15 transakcji).
Jak Kołbaskowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kołbaskowo są o 86% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.