Ceny nieruchomości: Kołbaskowo
Ceny transakcyjne w Kołbaskowo: lokale mieszkalne 7748 zł/m², grunty niezabudowane 130 zł/m², grunty zabudowane 220 zł/m². 124 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2508 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kołbaskowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2508 transakcji w Kołbaskowo, z czego 124 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7748 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 114.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 130 zł/m² (112 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kołbaskowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4987 zł/m² | -16% | 3 |
| 2024 | 5969 zł/m² | -4% | 1 |
| 2023 | 6242 zł/m² | +18% | 3 |
| 2021 | 5286 zł/m² | +45% | 2 |
| 2020 | 3640 zł/m² | -1% | 2 |
| 2019 | 3677 zł/m² | +139% | 2 |
| 2018 | 1537 zł/m² | +257% | 2 |
| 2016 | 431 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kołbaskowo rosły z 67 zł/m² w 2016 do 129 zł/m² w 2026 - wzrost o 93% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+525% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 129 zł/m² | -9% | 37 |
| 2025 | 142 zł/m² | +10% | 107 |
| 2024 | 129 zł/m² | +65% | 128 |
| 2023 | 78 zł/m² | -10% | 131 |
| 2022 | 87 zł/m² | -6% | 134 |
| 2021 | 93 zł/m² | +12% | 213 |
| 2020 | 83 zł/m² | -19% | 142 |
| 2019 | 103 zł/m² | -80% | 144 |
| 2018 | 519 zł/m² | +525% | 118 |
| 2017 | 83 zł/m² | +24% | 86 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbaskowo w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (213 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kołbaskowo rosły z 81 zł/m² w 2017 do 246 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+176% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 96 zł/m² | -61% | 2 |
| 2025 | 246 zł/m² | -15% | 10 |
| 2024 | 289 zł/m² | +57% | 8 |
| 2023 | 184 zł/m² | +23% | 7 |
| 2022 | 150 zł/m² | -14% | 13 |
| 2021 | 174 zł/m² | +176% | 12 |
| 2020 | 63 zł/m² | -71% | 15 |
| 2019 | 219 zł/m² | +28% | 3 |
| 2018 | 171 zł/m² | +111% | 14 |
| 2017 | 81 zł/m² | -23% | 12 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbaskowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (15 transakcji).
Jak Kołbaskowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kołbaskowo są o 87% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.