Ceny nieruchomości: Kodeń
Ceny transakcyjne w Kodeń: lokale mieszkalne 2552 zł/m², grunty niezabudowane 32 zł/m², grunty zabudowane 74 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 284 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kodeń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 284 transakcji w Kodeń, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2552 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 32 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kodeń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2559 zł/m² | +74% | 3 |
| 2024 | 1473 zł/m² | -37% | 1 |
| 2023 | 2354 zł/m² | +83% | 4 |
| 2022 | 1286 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kodeń spadły z 47 zł/m² w 2021 do 27 zł/m² w 2025 - spadek o 43%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+188% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -89% | 5 |
| 2025 | 27 zł/m² | +17% | 38 |
| 2024 | 23 zł/m² | +188% | 40 |
| 2023 | 8 zł/m² | -94% | 31 |
| 2022 | 134 zł/m² | +185% | 29 |
| 2021 | 47 zł/m² | +422% | 41 |
| 2020 | 9 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodeń w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kodeń spadły z 86 zł/m² w 2021 do 47 zł/m² w 2026 - spadek o 45%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+181% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | -59% | 12 |
| 2025 | 115 zł/m² | +14% | 22 |
| 2024 | 101 zł/m² | +84% | 17 |
| 2023 | 55 zł/m² | +53% | 8 |
| 2022 | 36 zł/m² | -58% | 11 |
| 2021 | 86 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodeń w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Kodeń wypada na tle województwa?
Ceny w Kodeń są o 60% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.