Ceny nieruchomości: Kodeń
Ceny transakcyjne w Kodeń: lokale mieszkalne 2552 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 113 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 243 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kodeń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 243 transakcji w Kodeń, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2552 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kodeń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2559 zł/m² | +74% | 3 |
| 2024 | 1473 zł/m² | -37% | 1 |
| 2023 | 2354 zł/m² | +83% | 4 |
| 2022 | 1286 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kodeń spadły z 85 zł/m² w 2021 do 47 zł/m² w 2025 - spadek o 45%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+115% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 47 zł/m² | +68% | 38 |
| 2024 | 28 zł/m² | +115% | 40 |
| 2023 | 13 zł/m² | -91% | 31 |
| 2022 | 137 zł/m² | +61% | 29 |
| 2021 | 85 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodeń w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kodeń rosły z 42 zł/m² w 2022 do 132 zł/m² w 2025 - wzrost o 214% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -77% | 2 |
| 2025 | 132 zł/m² | +29% | 22 |
| 2024 | 102 zł/m² | +52% | 17 |
| 2023 | 67 zł/m² | +60% | 8 |
| 2022 | 42 zł/m² | -71% | 11 |
| 2021 | 145 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodeń w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Kodeń wypada na tle województwa?
Ceny w Kodeń są o 50% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.