Ceny nieruchomości: Kobylarnia
Ceny transakcyjne w Kobylarnia: grunty niezabudowane 120 zł/m², grunty zabudowane 572 zł/m². 9 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 172 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylarnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 172 transakcji w Kobylarnia, z czego 9 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 120 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 572 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylarnia?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylarnia rosły z 59 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2021 - wzrost o 22% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 123 zł/m² | +62% | 4 |
| 2024 | 76 zł/m² | -31% | 1 |
| 2023 | 110 zł/m² | +13% | 1 |
| 2022 | 97 zł/m² | +35% | 2 |
| 2021 | 72 zł/m² | +14% | 22 |
| 2020 | 63 zł/m² | +24% | 6 |
| 2019 | 51 zł/m² | +21% | 6 |
| 2018 | 42 zł/m² | -26% | 17 |
| 2017 | 57 zł/m² | -3% | 4 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 14 |
W Kobylarnia w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 541 zł/m² | -19% | 2 |
| 2025 | 670 zł/m² | -1% | 7 |
| 2024 | 676 zł/m² | +15% | 5 |
| 2023 | 590 zł/m² | +2% | 4 |
| 2022 | 578 zł/m² | +16% | 3 |
| 2021 | 499 zł/m² | -3% | 4 |
| 2020 | 517 zł/m² | +26% | 4 |
| 2019 | 411 zł/m² | +31% | 4 |
| 2018 | 313 zł/m² | -40% | 3 |
| 2017 | 519 zł/m² | +55% | 2 |
| 2016 | 334 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Kobylarnia wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylarnia są o 71% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.