Ceny nieruchomości: Knyszyn
Ceny transakcyjne w Knyszyn: lokale mieszkalne 3835 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 256 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 775 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Knyszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 775 transakcji w Knyszyn, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3835 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 256 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Knyszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4498 zł/m² | +29% | 4 |
| 2024 | 3476 zł/m² | +11% | 3 |
| 2023 | 3125 zł/m² | -48% | 1 |
| 2022 | 5963 zł/m² | +1985% | 5 |
| 2021 | 286 zł/m² | -74% | 2 |
| 2019 | 1105 zł/m² | -33% | 4 |
| 2018 | 1658 zł/m² | +103% | 1 |
| 2016 | 818 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Knyszyn rosły z 5 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2025 - wzrost o 640% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1475% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | +103% | 5 |
| 2025 | 37 zł/m² | -53% | 36 |
| 2024 | 79 zł/m² | -69% | 35 |
| 2023 | 252 zł/m² | +1475% | 30 |
| 2022 | 16 zł/m² | -45% | 53 |
| 2021 | 29 zł/m² | +107% | 54 |
| 2020 | 14 zł/m² | -89% | 27 |
| 2019 | 127 zł/m² | +429% | 40 |
| 2018 | 24 zł/m² | +71% | 22 |
| 2017 | 14 zł/m² | +180% | 44 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Knyszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Knyszyn rosły z 153 zł/m² w 2018 do 309 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+211% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 309 zł/m² | +74% | 16 |
| 2024 | 178 zł/m² | -7% | 26 |
| 2023 | 192 zł/m² | +8% | 14 |
| 2022 | 177 zł/m² | +211% | 12 |
| 2021 | 57 zł/m² | -59% | 13 |
| 2020 | 140 zł/m² | +37% | 9 |
| 2019 | 102 zł/m² | -33% | 21 |
| 2018 | 153 zł/m² | +1% | 17 |
| 2017 | 151 zł/m² | +53% | 7 |
| 2016 | 99 zł/m² | — | 9 |
W Knyszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Knyszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Knyszyn są o 45% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.