Ceny nieruchomości: Knyszyn
Ceny transakcyjne w Knyszyn: lokale mieszkalne 3835 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 775 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Knyszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 775 transakcji w Knyszyn, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3835 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Knyszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4498 zł/m² | +29% | 4 |
| 2024 | 3476 zł/m² | +11% | 3 |
| 2023 | 3125 zł/m² | -48% | 1 |
| 2022 | 5963 zł/m² | +2084% | 5 |
| 2021 | 273 zł/m² | -75% | 2 |
| 2019 | 1105 zł/m² | -33% | 4 |
| 2018 | 1658 zł/m² | +103% | 1 |
| 2016 | 818 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Knyszyn rosły z 4 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 575% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1553% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 59 zł/m² | +119% | 5 |
| 2025 | 27 zł/m² | -55% | 36 |
| 2024 | 60 zł/m² | -76% | 35 |
| 2023 | 248 zł/m² | +1553% | 30 |
| 2022 | 15 zł/m² | -48% | 53 |
| 2021 | 29 zł/m² | +107% | 54 |
| 2020 | 14 zł/m² | -89% | 27 |
| 2019 | 125 zł/m² | +793% | 40 |
| 2018 | 14 zł/m² | +27% | 22 |
| 2017 | 11 zł/m² | +175% | 44 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Knyszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Knyszyn rosły z 146 zł/m² w 2018 do 237 zł/m² w 2025 - wzrost o 62% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+204% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 237 zł/m² | +38% | 16 |
| 2024 | 172 zł/m² | -8% | 26 |
| 2023 | 187 zł/m² | +10% | 14 |
| 2022 | 170 zł/m² | +204% | 12 |
| 2021 | 56 zł/m² | -59% | 13 |
| 2020 | 135 zł/m² | +36% | 9 |
| 2019 | 99 zł/m² | -32% | 21 |
| 2018 | 146 zł/m² | +10% | 17 |
| 2017 | 133 zł/m² | +37% | 7 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 9 |
W Knyszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Knyszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Knyszyn są o 46% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.