Ceny nieruchomości: Kleszczele
Ceny transakcyjne w Kleszczele: lokale mieszkalne 2696 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 120 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 589 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kleszczele?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 589 transakcji w Kleszczele, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2696 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 120 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 215.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kleszczele?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3150 zł/m² | +21% | 5 |
| 2023 | 2606 zł/m² | +45% | 3 |
| 2022 | 1796 zł/m² | +19% | 1 |
| 2021 | 1505 zł/m² | +34% | 3 |
| 2020 | 1120 zł/m² | -7% | 2 |
| 2019 | 1199 zł/m² | +7% | 4 |
| 2018 | 1117 zł/m² | +71% | 3 |
| 2016 | 655 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kleszczele rosły z 8 zł/m² w 2016 do 9 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -56% | 4 |
| 2025 | 9 zł/m² | 0% | 33 |
| 2024 | 9 zł/m² | -40% | 38 |
| 2023 | 15 zł/m² | +50% | 24 |
| 2022 | 10 zł/m² | -33% | 36 |
| 2021 | 15 zł/m² | +67% | 43 |
| 2020 | 9 zł/m² | +13% | 40 |
| 2019 | 8 zł/m² | -43% | 48 |
| 2018 | 14 zł/m² | +56% | 22 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 24 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kleszczele w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kleszczele rosły z 29 zł/m² w 2016 do 93 zł/m² w 2025 - wzrost o 221% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+106% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 137 zł/m² | +47% | 4 |
| 2025 | 93 zł/m² | +15% | 14 |
| 2024 | 81 zł/m² | +17% | 22 |
| 2023 | 69 zł/m² | +35% | 13 |
| 2022 | 51 zł/m² | -25% | 11 |
| 2021 | 68 zł/m² | +106% | 13 |
| 2020 | 33 zł/m² | +10% | 20 |
| 2019 | 30 zł/m² | -39% | 8 |
| 2018 | 49 zł/m² | -29% | 10 |
| 2017 | 69 zł/m² | +138% | 7 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kleszczele w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Kleszczele wypada na tle województwa?
Ceny w Kleszczele są o 69% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.