Ceny nieruchomości: Kleszczele
Ceny transakcyjne w Kleszczele: lokale mieszkalne 2790 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 91 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 589 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kleszczele?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 589 transakcji w Kleszczele, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2790 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 91 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kleszczele?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3150 zł/m² | +21% | 5 |
| 2023 | 2606 zł/m² | +45% | 3 |
| 2022 | 1796 zł/m² | +19% | 1 |
| 2021 | 1505 zł/m² | +34% | 3 |
| 2020 | 1120 zł/m² | -7% | 2 |
| 2019 | 1199 zł/m² | +7% | 4 |
| 2018 | 1117 zł/m² | +266% | 3 |
| 2017 | 305 zł/m² | -53% | 1 |
| 2016 | 655 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kleszczele utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -62% | 4 |
| 2025 | 8 zł/m² | 0% | 33 |
| 2024 | 8 zł/m² | -33% | 38 |
| 2023 | 12 zł/m² | +20% | 24 |
| 2022 | 10 zł/m² | -33% | 36 |
| 2021 | 15 zł/m² | +88% | 43 |
| 2020 | 8 zł/m² | +14% | 40 |
| 2019 | 7 zł/m² | -46% | 48 |
| 2018 | 13 zł/m² | +44% | 22 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 24 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kleszczele w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kleszczele rosły z 23 zł/m² w 2016 do 86 zł/m² w 2025 - wzrost o 274% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+110% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 112 zł/m² | +30% | 4 |
| 2025 | 86 zł/m² | +56% | 14 |
| 2024 | 55 zł/m² | -11% | 22 |
| 2023 | 62 zł/m² | +88% | 13 |
| 2022 | 33 zł/m² | -46% | 11 |
| 2021 | 61 zł/m² | +110% | 13 |
| 2020 | 29 zł/m² | -3% | 20 |
| 2019 | 30 zł/m² | -33% | 8 |
| 2018 | 45 zł/m² | +80% | 10 |
| 2017 | 25 zł/m² | +9% | 6 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kleszczele w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Kleszczele wypada na tle województwa?
Ceny w Kleszczele są o 69% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.