Ceny nieruchomości: Karolina
Ceny transakcyjne w Karolina: lokale mieszkalne 5992 zł/m², grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 214 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 113 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karolina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 113 transakcji w Karolina, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5992 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 214 zł/m² (18 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karolina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5992 zł/m² | -9% | 5 |
| 2024 | 6610 zł/m² | 0% | 5 |
| 2023 | 6609 zł/m² | +37% | 11 |
| 2022 | 4835 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karolina rosły z 75 zł/m² w 2022 do 165 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 165 zł/m² | -7% | 21 |
| 2024 | 177 zł/m² | +69% | 28 |
| 2023 | 105 zł/m² | +40% | 13 |
| 2022 | 75 zł/m² | +19% | 20 |
| 2021 | 63 zł/m² | — | 8 |
W Karolina w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 181 zł/m² | -45% | 1 |
| 2023 | 332 zł/m² | +797% | 4 |
| 2022 | 37 zł/m² | -88% | 2 |
| 2021 | 310 zł/m² | +2718% | 7 |
| 2019 | 11 zł/m² | — | 1 |
Jak Karolina wypada na tle województwa?
Ceny w Karolina są o 25% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.