Ceny nieruchomości: Karolina
Ceny transakcyjne w Karolina: lokale mieszkalne 5992 zł/m², grunty niezabudowane 271 zł/m², grunty zabudowane 215 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 111 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karolina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 111 transakcji w Karolina, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5992 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 271 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 215 zł/m² (18 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karolina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5992 zł/m² | -9% | 5 |
| 2024 | 6610 zł/m² | 0% | 5 |
| 2023 | 6609 zł/m² | +37% | 11 |
| 2022 | 4835 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karolina rosły z 81 zł/m² w 2022 do 383 zł/m² w 2025 - wzrost o 373% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 383 zł/m² | +89% | 19 |
| 2024 | 203 zł/m² | +72% | 28 |
| 2023 | 118 zł/m² | +46% | 13 |
| 2022 | 81 zł/m² | +25% | 20 |
| 2021 | 65 zł/m² | — | 8 |
W Karolina w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 181 zł/m² | -46% | 1 |
| 2023 | 335 zł/m² | +805% | 4 |
| 2022 | 37 zł/m² | -88% | 2 |
| 2021 | 310 zł/m² | +2483% | 7 |
| 2019 | 12 zł/m² | — | 1 |
Jak Karolina wypada na tle województwa?
Ceny w Karolina są o 31% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.