Ceny nieruchomości: Kampinos
Ceny transakcyjne w Kampinos: lokale mieszkalne 2426 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 168 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1997 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kampinos?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1997 transakcji w Kampinos, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2426 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 168 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kampinos?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kampinos rosły z 17 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2026 - wzrost o 265% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+196% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | -9% | 19 |
| 2025 | 68 zł/m² | -67% | 95 |
| 2024 | 207 zł/m² | +196% | 85 |
| 2023 | 70 zł/m² | +56% | 83 |
| 2022 | 45 zł/m² | -10% | 115 |
| 2021 | 50 zł/m² | +39% | 107 |
| 2020 | 36 zł/m² | +44% | 81 |
| 2019 | 25 zł/m² | -31% | 42 |
| 2018 | 36 zł/m² | +50% | 26 |
| 2017 | 24 zł/m² | +41% | 31 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kampinos w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (115 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 224 zł/m² | -72% | 6 |
| 2024 | 805 zł/m² | +154% | 3 |
| 2023 | 317 zł/m² | +188% | 7 |
| 2022 | 110 zł/m² | -44% | 7 |
| 2021 | 196 zł/m² | -47% | 4 |
| 2020 | 373 zł/m² | +118% | 3 |
| 2019 | 171 zł/m² | +33% | 4 |
| 2018 | 129 zł/m² | -42% | 6 |
| 2017 | 221 zł/m² | +220% | 7 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Kampinos wypada na tle województwa?
Ceny w Kampinos są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.