Ceny nieruchomości: Kampinos
Ceny transakcyjne w Kampinos: lokale mieszkalne 2426 zł/m², grunty niezabudowane 90 zł/m², grunty zabudowane 266 zł/m². 92 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1907 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kampinos?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1907 transakcji w Kampinos, z czego 92 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2426 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 266 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 78.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kampinos?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kampinos rosły z 35 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2026 - wzrost o 137% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+121% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | -8% | 10 |
| 2025 | 90 zł/m² | -60% | 95 |
| 2024 | 225 zł/m² | +121% | 85 |
| 2023 | 102 zł/m² | +79% | 82 |
| 2022 | 57 zł/m² | -10% | 113 |
| 2021 | 63 zł/m² | +24% | 107 |
| 2020 | 51 zł/m² | +46% | 81 |
| 2019 | 35 zł/m² | -17% | 42 |
| 2018 | 42 zł/m² | +50% | 25 |
| 2017 | 28 zł/m² | -20% | 30 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kampinos w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 280 zł/m² | -76% | 6 |
| 2024 | 1181 zł/m² | +273% | 3 |
| 2023 | 317 zł/m² | +106% | 7 |
| 2022 | 154 zł/m² | -21% | 7 |
| 2021 | 196 zł/m² | -48% | 4 |
| 2020 | 375 zł/m² | +70% | 3 |
| 2019 | 220 zł/m² | +71% | 3 |
| 2018 | 129 zł/m² | -42% | 6 |
| 2017 | 221 zł/m² | +216% | 7 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 21 |
Jak Kampinos wypada na tle województwa?
Ceny w Kampinos są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.