Ceny nieruchomości: Kamienna Góra
Lokale mieszkalne w Kamiennej Górze kosztują średnio 2 685 zł/m² (200 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -13% rok do roku). Grunty niezabudowane: 108 zł/m² (38 transakcji). Łącznie w RCN 17 524 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kamiennej Górze?
Kamienna Góra to miasto powiatowe w Sudetach w województwie dolnośląskim, leżące w dolinie rzeki Bóbr. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 17 524 transakcje. Lokale mieszkalne dominują ilościowo — 200 transakcji ze średnią 2 685 zł/m², spadek o ok. 13% rok do roku (poprzednio 3 070 zł/m²). Grunty niezabudowane: 38 transakcji ze średnią 108 zł/m², spadek o ok. 33% rok do roku. Grunty zabudowane: jedynie 13 transakcji — za mało do wiarygodnej analizy. Kamienna Góra oferuje jedne z najtańszych lokali mieszkalnych w Dolnośląskim, przyciągając nabywców szukających nieruchomości w górskim otoczeniu w przystępnej cenie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kamiennej Górze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kamiennej Górze wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 1 624 zł/m² do 2 697 zł/m² (+66%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+19%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 2 697 zł/m² (-14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3220 zł/m² | +19% | 25 |
| 2025 | 2697 zł/m² | -14% | 224 |
| 2024 | 3123 zł/m² | -9% | 210 |
| 2023 | 3450 zł/m² | +10% | 125 |
| 2022 | 3142 zł/m² | +16% | 104 |
| 2021 | 2710 zł/m² | +15% | 95 |
| 2020 | 2352 zł/m² | +14% | 113 |
| 2019 | 2059 zł/m² | +19% | 116 |
| 2018 | 1737 zł/m² | 0% | 99 |
| 2017 | 1733 zł/m² | +7% | 101 |
| 2016 | 1624 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kamiennej Górze notuje średnio 126 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (224 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kamiennej Górze wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 18 045 zł/m² do 44 436 zł/m² (+146%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+219%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 44 436 zł/m² (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | -45% | 5 |
| 2025 | 121 zł/m² | +29% | 49 |
| 2024 | 94 zł/m² | +54% | 46 |
| 2023 | 61 zł/m² | +2% | 48 |
| 2022 | 60 zł/m² | -32% | 27 |
| 2021 | 88 zł/m² | +16% | 35 |
| 2020 | 76 zł/m² | +81% | 20 |
| 2019 | 42 zł/m² | -66% | 28 |
| 2018 | 123 zł/m² | +78% | 11 |
| 2017 | 69 zł/m² | +53% | 22 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kamiennej Górze notuje średnio 30 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kamiennej Górze rosły z 241 zł/m² w 2016 do 1521 zł/m² w 2025 - wzrost o 531% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+198% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1521 zł/m² | +162% | 19 |
| 2024 | 581 zł/m² | +87% | 29 |
| 2023 | 311 zł/m² | -60% | 26 |
| 2022 | 769 zł/m² | +1% | 37 |
| 2021 | 758 zł/m² | +73% | 21 |
| 2020 | 437 zł/m² | -45% | 23 |
| 2019 | 798 zł/m² | +198% | 25 |
| 2018 | 268 zł/m² | -35% | 35 |
| 2017 | 413 zł/m² | +71% | 31 |
| 2016 | 241 zł/m² | — | 22 |
W Kamiennej Górze w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Jak Kamienna Góra wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kamiennej Górze (2 685 zł/m²) są o ok. 42% tańsze od dolnośląskiej średniej (4 624 zł/m²), co czyni miasto jednym z najtańszych rynków mieszkaniowych w regionie. Grunty niezabudowane (108 zł/m²) są wyraźnie poniżej dolnośląskiej średniej (615 zł/m²).