Ceny nieruchomości: Józefin
Ceny transakcyjne w Józefin: lokale mieszkalne 3689 zł/m², grunty niezabudowane 236 zł/m², grunty zabudowane 484 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 107 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 107 transakcji w Józefin, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3689 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 236 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 484 zł/m² (34 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6495 zł/m² | +19% | 1 |
| 2023 | 5462 zł/m² | +12% | 1 |
| 2022 | 4884 zł/m² | +11% | 2 |
| 2021 | 4403 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefin rosły z 200 zł/m² w 2021 do 227 zł/m² w 2025 - wzrost o 14% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 227 zł/m² | +28% | 21 |
| 2024 | 177 zł/m² | -16% | 14 |
| 2023 | 211 zł/m² | +2% | 18 |
| 2022 | 207 zł/m² | +4% | 18 |
| 2021 | 200 zł/m² | — | 21 |
W Józefin w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 304 zł/m² | -64% | 2 |
| 2024 | 840 zł/m² | +226% | 6 |
| 2023 | 258 zł/m² | -63% | 4 |
| 2022 | 704 zł/m² | -24% | 9 |
| 2021 | 932 zł/m² | +153% | 3 |
| 2019 | 368 zł/m² | +651% | 1 |
| 2018 | 49 zł/m² | +1533% | 1 |
| 2017 | 3 zł/m² | -96% | 1 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 2 |
Jak Józefin wypada na tle województwa?
Ceny w Józefin są o 50% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.