Ceny nieruchomości: Jedwabne
Ceny transakcyjne w Jedwabne: lokale mieszkalne 4778 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 247 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1184 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jedwabne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1184 transakcji w Jedwabne, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4778 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 49.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 200% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 247 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jedwabne?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2906 zł/m² | -37% | 5 |
| 2024 | 4638 zł/m² | +77% | 3 |
| 2023 | 2613 zł/m² | -21% | 8 |
| 2022 | 3316 zł/m² | +94% | 2 |
| 2021 | 1708 zł/m² | +8% | 4 |
| 2020 | 1584 zł/m² | -13% | 2 |
| 2019 | 1828 zł/m² | +45% | 4 |
| 2018 | 1260 zł/m² | -9% | 4 |
| 2017 | 1391 zł/m² | +50% | 2 |
| 2016 | 928 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jedwabne rosły z 11 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2026 - wzrost o 627% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+789% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 80 zł/m² | +789% | 11 |
| 2025 | 9 zł/m² | +13% | 60 |
| 2024 | 8 zł/m² | 0% | 53 |
| 2023 | 8 zł/m² | -11% | 47 |
| 2022 | 9 zł/m² | +13% | 32 |
| 2021 | 8 zł/m² | -62% | 55 |
| 2020 | 21 zł/m² | +200% | 44 |
| 2019 | 7 zł/m² | +40% | 41 |
| 2018 | 5 zł/m² | -58% | 32 |
| 2017 | 12 zł/m² | +9% | 53 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jedwabne w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jedwabne rosły z 167 zł/m² w 2017 do 312 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | -83% | 2 |
| 2025 | 312 zł/m² | +41% | 16 |
| 2024 | 221 zł/m² | -27% | 12 |
| 2023 | 302 zł/m² | +53% | 16 |
| 2022 | 198 zł/m² | +8% | 12 |
| 2021 | 184 zł/m² | +43% | 15 |
| 2020 | 129 zł/m² | -18% | 8 |
| 2019 | 158 zł/m² | +45% | 11 |
| 2018 | 109 zł/m² | -35% | 9 |
| 2017 | 167 zł/m² | +8% | 10 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jedwabne w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Jak Jedwabne wypada na tle województwa?
Ceny w Jedwabne są o 50% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.