Ceny nieruchomości: Jedwabne
Ceny transakcyjne w Jedwabne: lokale mieszkalne 3499 zł/m², grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 556 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1175 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jedwabne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1175 transakcji w Jedwabne, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3499 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 90.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 556 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jedwabne?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2976 zł/m² | -36% | 4 |
| 2024 | 4638 zł/m² | +77% | 3 |
| 2023 | 2613 zł/m² | -21% | 8 |
| 2022 | 3316 zł/m² | +94% | 2 |
| 2021 | 1708 zł/m² | +8% | 4 |
| 2020 | 1584 zł/m² | -13% | 2 |
| 2019 | 1828 zł/m² | +45% | 4 |
| 2018 | 1260 zł/m² | -9% | 4 |
| 2017 | 1391 zł/m² | +50% | 2 |
| 2016 | 928 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jedwabne spadły z 17 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - spadek o 35%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+286% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 123 zł/m² | +1018% | 4 |
| 2025 | 11 zł/m² | 0% | 60 |
| 2024 | 11 zł/m² | +10% | 53 |
| 2023 | 10 zł/m² | -17% | 47 |
| 2022 | 12 zł/m² | +33% | 32 |
| 2021 | 9 zł/m² | -67% | 55 |
| 2020 | 27 zł/m² | +286% | 44 |
| 2019 | 7 zł/m² | +17% | 41 |
| 2018 | 6 zł/m² | -68% | 32 |
| 2017 | 19 zł/m² | +12% | 53 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jedwabne w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jedwabne rosły z 170 zł/m² w 2017 do 469 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 469 zł/m² | +108% | 17 |
| 2024 | 226 zł/m² | -37% | 12 |
| 2023 | 356 zł/m² | +73% | 16 |
| 2022 | 206 zł/m² | -16% | 12 |
| 2021 | 246 zł/m² | +91% | 15 |
| 2020 | 129 zł/m² | -23% | 8 |
| 2019 | 168 zł/m² | +49% | 11 |
| 2018 | 113 zł/m² | -34% | 9 |
| 2017 | 170 zł/m² | +10% | 10 |
| 2016 | 155 zł/m² | — | 7 |
W Jedwabne w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Jedwabne wypada na tle województwa?
Ceny w Jedwabne są o 50% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.