Ceny nieruchomości: Jednorożec
Ceny transakcyjne w Jednorożec: lokale mieszkalne 849 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 117 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1356 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jednorożec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1356 transakcji w Jednorożec, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 849 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jednorożec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2117 zł/m² | +25% | 1 |
| 2023 | 1691 zł/m² | +140% | 2 |
| 2022 | 705 zł/m² | -31% | 3 |
| 2021 | 1021 zł/m² | -50% | 1 |
| 2020 | 2041 zł/m² | +138% | 1 |
| 2019 | 858 zł/m² | -65% | 2 |
| 2018 | 2424 zł/m² | +126% | 1 |
| 2017 | 1073 zł/m² | +53% | 1 |
| 2016 | 701 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jednorożec rosły z 11 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 127% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | +68% | 3 |
| 2025 | 25 zł/m² | -24% | 74 |
| 2024 | 33 zł/m² | +27% | 72 |
| 2023 | 26 zł/m² | +30% | 79 |
| 2022 | 20 zł/m² | -5% | 68 |
| 2021 | 21 zł/m² | +40% | 72 |
| 2020 | 15 zł/m² | +15% | 61 |
| 2019 | 13 zł/m² | -19% | 57 |
| 2018 | 16 zł/m² | +60% | 62 |
| 2017 | 10 zł/m² | -9% | 46 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jednorożec w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jednorożec rosły z 82 zł/m² w 2016 do 139 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+151% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 180 zł/m² | +29% | 1 |
| 2025 | 139 zł/m² | -10% | 19 |
| 2024 | 155 zł/m² | +48% | 17 |
| 2023 | 105 zł/m² | -11% | 14 |
| 2022 | 118 zł/m² | +36% | 18 |
| 2021 | 87 zł/m² | +71% | 16 |
| 2020 | 51 zł/m² | -59% | 17 |
| 2019 | 123 zł/m² | +151% | 14 |
| 2018 | 49 zł/m² | -9% | 17 |
| 2017 | 54 zł/m² | -34% | 12 |
| 2016 | 82 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jednorożec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Jednorożec wypada na tle województwa?
Ceny w Jednorożec są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.