Ceny nieruchomości: Jednorożec
Ceny transakcyjne w Jednorożec: lokale mieszkalne 882 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 114 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1356 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jednorożec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1356 transakcji w Jednorożec, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 882 zł/m² (33 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jednorożec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2117 zł/m² | +25% | 1 |
| 2023 | 1691 zł/m² | +140% | 2 |
| 2022 | 705 zł/m² | -31% | 3 |
| 2021 | 1021 zł/m² | -50% | 1 |
| 2020 | 2041 zł/m² | +138% | 1 |
| 2019 | 858 zł/m² | -65% | 2 |
| 2018 | 2424 zł/m² | +126% | 1 |
| 2017 | 1073 zł/m² | +53% | 1 |
| 2016 | 701 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jednorożec rosły z 8 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | +35% | 3 |
| 2025 | 20 zł/m² | -17% | 74 |
| 2024 | 24 zł/m² | +20% | 72 |
| 2023 | 20 zł/m² | +33% | 79 |
| 2022 | 15 zł/m² | -12% | 68 |
| 2021 | 17 zł/m² | +31% | 72 |
| 2020 | 13 zł/m² | +18% | 61 |
| 2019 | 11 zł/m² | 0% | 57 |
| 2018 | 11 zł/m² | +38% | 62 |
| 2017 | 8 zł/m² | 0% | 46 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jednorożec w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jednorożec rosły z 80 zł/m² w 2016 do 134 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 180 zł/m² | +34% | 1 |
| 2025 | 134 zł/m² | -12% | 19 |
| 2024 | 152 zł/m² | +52% | 17 |
| 2023 | 100 zł/m² | +12% | 14 |
| 2022 | 89 zł/m² | +11% | 18 |
| 2021 | 80 zł/m² | +60% | 16 |
| 2020 | 50 zł/m² | -59% | 17 |
| 2019 | 121 zł/m² | +152% | 14 |
| 2018 | 48 zł/m² | -2% | 17 |
| 2017 | 49 zł/m² | -39% | 12 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jednorożec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Jednorożec wypada na tle województwa?
Ceny w Jednorożec są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.