Ceny nieruchomości: Janowo
Ceny transakcyjne w Janowo: lokale mieszkalne 3509 zł/m², grunty niezabudowane 139 zł/m², grunty zabudowane 436 zł/m². 43 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 369 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 369 transakcji w Janowo, z czego 43 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3509 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1058.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 436 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3509 zł/m² | -17% | 2 |
| 2024 | 4211 zł/m² | +171% | 6 |
| 2023 | 1555 zł/m² | -34% | 9 |
| 2022 | 2356 zł/m² | -22% | 2 |
| 2021 | 3006 zł/m² | +99% | 6 |
| 2019 | 1512 zł/m² | — | 2 |
| 2018 | — | — | 1 |
| 2017 | 1638 zł/m² | +68% | 2 |
| 2016 | 977 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janowo rosły z 23 zł/m² w 2021 do 118 zł/m² w 2025 - wzrost o 413% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+556% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -89% | 2 |
| 2025 | 118 zł/m² | +556% | 30 |
| 2024 | 18 zł/m² | -18% | 45 |
| 2023 | 22 zł/m² | +10% | 41 |
| 2022 | 20 zł/m² | -13% | 46 |
| 2021 | 23 zł/m² | -12% | 27 |
| 2020 | 26 zł/m² | -84% | 4 |
| 2019 | 165 zł/m² | +725% | 2 |
| 2018 | 20 zł/m² | -51% | 2 |
| 2017 | 41 zł/m² | +28% | 3 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowo w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janowo rosły z 289 zł/m² w 2021 do 367 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 237 zł/m² | -35% | 4 |
| 2025 | 367 zł/m² | +20% | 23 |
| 2024 | 306 zł/m² | +24% | 22 |
| 2023 | 247 zł/m² | +64% | 15 |
| 2022 | 151 zł/m² | -48% | 14 |
| 2021 | 289 zł/m² | -31% | 12 |
| 2020 | 416 zł/m² | -4% | 9 |
| 2019 | 432 zł/m² | +218% | 8 |
| 2018 | 136 zł/m² | -6% | 2 |
| 2017 | 145 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Janowo wypada na tle województwa?
Ceny w Janowo są o 81% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.