Ceny nieruchomości: Janowo
Ceny transakcyjne w Janowo: lokale mieszkalne 3543 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 417 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 427 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 427 transakcji w Janowo, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3543 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 417 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 124.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3612 zł/m² | +3% | 1 |
| 2025 | 3509 zł/m² | -2% | 2 |
| 2024 | 3586 zł/m² | +118% | 8 |
| 2023 | 1647 zł/m² | -12% | 10 |
| 2022 | 1869 zł/m² | -36% | 3 |
| 2021 | 2898 zł/m² | +45% | 7 |
| 2020 | 1992 zł/m² | +6% | 1 |
| 2019 | 1871 zł/m² | — | 3 |
| 2018 | — | — | 1 |
| 2017 | 1638 zł/m² | +68% | 2 |
| 2016 | 977 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janowo rosły z 20 zł/m² w 2021 do 48 zł/m² w 2025 - wzrost o 140% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+243% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -73% | 2 |
| 2025 | 48 zł/m² | +243% | 30 |
| 2024 | 14 zł/m² | -30% | 45 |
| 2023 | 20 zł/m² | +25% | 41 |
| 2022 | 16 zł/m² | -20% | 46 |
| 2021 | 20 zł/m² | -13% | 27 |
| 2020 | 23 zł/m² | -86% | 4 |
| 2019 | 165 zł/m² | +725% | 2 |
| 2018 | 20 zł/m² | -23% | 2 |
| 2017 | 26 zł/m² | +4% | 7 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowo w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janowo rosły z 289 zł/m² w 2021 do 343 zł/m² w 2025 - wzrost o 19% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 237 zł/m² | -31% | 4 |
| 2025 | 343 zł/m² | +23% | 24 |
| 2024 | 279 zł/m² | +44% | 23 |
| 2023 | 194 zł/m² | +120% | 15 |
| 2022 | 88 zł/m² | -70% | 15 |
| 2021 | 289 zł/m² | -29% | 12 |
| 2020 | 409 zł/m² | +12% | 9 |
| 2019 | 364 zł/m² | +296% | 8 |
| 2018 | 92 zł/m² | -10% | 2 |
| 2017 | 102 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Janowo wypada na tle województwa?
Ceny w Janowo są o 74% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.