Ceny nieruchomości: Janowiec
Ceny transakcyjne w Janowiec: lokale mieszkalne 1490 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 181 zł/m². 24 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 636 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 636 transakcji w Janowiec, z czego 24 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1490 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 181 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5783 zł/m² | +83% | 1 |
| 2020 | 3163 zł/m² | +260% | 1 |
| 2017 | 879 zł/m² | +74% | 1 |
| 2016 | 506 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janowiec rosły z 9 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+145% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | +100% | 3 |
| 2025 | 27 zł/m² | +145% | 26 |
| 2024 | 11 zł/m² | -73% | 42 |
| 2023 | 41 zł/m² | +71% | 36 |
| 2022 | 24 zł/m² | -47% | 52 |
| 2021 | 45 zł/m² | +45% | 42 |
| 2020 | 31 zł/m² | -18% | 33 |
| 2019 | 38 zł/m² | +52% | 33 |
| 2018 | 25 zł/m² | +39% | 28 |
| 2017 | 18 zł/m² | +100% | 18 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janowiec rosły z 161 zł/m² w 2017 do 290 zł/m² w 2024 - wzrost o 80% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+168% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 181 zł/m² | -38% | 5 |
| 2024 | 290 zł/m² | +53% | 14 |
| 2023 | 190 zł/m² | +31% | 14 |
| 2022 | 145 zł/m² | +104% | 9 |
| 2021 | 71 zł/m² | -50% | 17 |
| 2020 | 143 zł/m² | +17% | 11 |
| 2019 | 122 zł/m² | +69% | 11 |
| 2018 | 72 zł/m² | -55% | 13 |
| 2017 | 161 zł/m² | +15% | 15 |
| 2016 | 140 zł/m² | — | 7 |
W Janowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Janowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Janowiec są o 73% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.