Ceny nieruchomości: Janowiec
Ceny transakcyjne w Janowiec: lokale mieszkalne 1500 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 193 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 636 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 636 transakcji w Janowiec, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1500 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 193 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5783 zł/m² | +83% | 1 |
| 2020 | 3163 zł/m² | +260% | 1 |
| 2017 | 879 zł/m² | +74% | 1 |
| 2016 | 506 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janowiec rosły z 6 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 283% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+130% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | +130% | 3 |
| 2025 | 23 zł/m² | +130% | 26 |
| 2024 | 10 zł/m² | -74% | 42 |
| 2023 | 38 zł/m² | +81% | 36 |
| 2022 | 21 zł/m² | -46% | 52 |
| 2021 | 39 zł/m² | +39% | 42 |
| 2020 | 28 zł/m² | -24% | 33 |
| 2019 | 37 zł/m² | +106% | 33 |
| 2018 | 18 zł/m² | +64% | 28 |
| 2017 | 11 zł/m² | +83% | 18 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janowiec rosły z 153 zł/m² w 2017 do 280 zł/m² w 2024 - wzrost o 83% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+255% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 167 zł/m² | -40% | 5 |
| 2024 | 280 zł/m² | +55% | 14 |
| 2023 | 181 zł/m² | +29% | 14 |
| 2022 | 140 zł/m² | +175% | 9 |
| 2021 | 51 zł/m² | -45% | 17 |
| 2020 | 92 zł/m² | -20% | 11 |
| 2019 | 115 zł/m² | +62% | 11 |
| 2018 | 71 zł/m² | -54% | 13 |
| 2017 | 153 zł/m² | +39% | 15 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 7 |
W Janowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Janowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Janowiec są o 76% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.