Ceny nieruchomości: Grzybiany
Ceny transakcyjne w Grzybiany: lokale mieszkalne 2835 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 877 zł/m². 3 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 179 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grzybiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 179 transakcji w Grzybiany, z czego 3 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2835 zł/m² (10 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 877 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grzybiany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5923 zł/m² | +47% | 2 |
| 2023 | 4037 zł/m² | -2% | 3 |
| 2022 | 4113 zł/m² | +16352% | 1 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grzybiany rosły z 42 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2021 - wzrost o 143% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 132 zł/m² | +1100% | 2 |
| 2024 | 11 zł/m² | -83% | 1 |
| 2022 | 66 zł/m² | -35% | 2 |
| 2021 | 102 zł/m² | +52% | 10 |
| 2020 | 67 zł/m² | +3% | 5 |
| 2019 | 65 zł/m² | +10% | 10 |
| 2018 | 59 zł/m² | +5% | 7 |
| 2017 | 56 zł/m² | +33% | 9 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 10 |
W Grzybiany w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (10 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 838 zł/m² | -8% | 1 |
| 2025 | 915 zł/m² | +4% | 1 |
| 2024 | 880 zł/m² | +26% | 2 |
| 2023 | 697 zł/m² | +760% | 4 |
| 2022 | 81 zł/m² | -88% | 1 |
| 2021 | 694 zł/m² | +224% | 2 |
| 2020 | 214 zł/m² | -56% | 3 |
| 2019 | 481 zł/m² | -28% | 1 |
| 2018 | 667 zł/m² | +116% | 2 |
| 2016 | 309 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Grzybiany wypada na tle województwa?
Ceny w Grzybiany są o 64% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.