Ceny nieruchomości: Grzybiany
Ceny transakcyjne w Grzybiany: lokale mieszkalne 2849 zł/m², grunty niezabudowane 132 zł/m², grunty zabudowane 915 zł/m². 3 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 178 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grzybiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 178 transakcji w Grzybiany, z czego 3 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2849 zł/m² (10 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 132 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 915 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grzybiany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5923 zł/m² | +47% | 2 |
| 2023 | 4037 zł/m² | -2% | 3 |
| 2022 | 4113 zł/m² | +10446% | 1 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grzybiany rosły z 45 zł/m² w 2016 do 136 zł/m² w 2021 - wzrost o 202% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 132 zł/m² | +1100% | 2 |
| 2024 | 11 zł/m² | -83% | 1 |
| 2022 | 66 zł/m² | -51% | 2 |
| 2021 | 136 zł/m² | +103% | 10 |
| 2020 | 67 zł/m² | 0% | 5 |
| 2019 | 67 zł/m² | -4% | 10 |
| 2018 | 70 zł/m² | +23% | 7 |
| 2017 | 57 zł/m² | +27% | 9 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 10 |
W Grzybiany w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (10 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 915 zł/m² | +4% | 1 |
| 2024 | 880 zł/m² | -15% | 2 |
| 2023 | 1037 zł/m² | +528% | 4 |
| 2022 | 165 zł/m² | -76% | 1 |
| 2021 | 694 zł/m² | +220% | 2 |
| 2020 | 217 zł/m² | -55% | 3 |
| 2019 | 481 zł/m² | -28% | 1 |
| 2018 | 667 zł/m² | +116% | 2 |
| 2016 | 309 zł/m² | — | 2 |
Jak Grzybiany wypada na tle województwa?
Ceny w Grzybiany są o 63% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.