Ceny nieruchomości: Grudziądz
Lokale mieszkalne w Grudziądzu kosztują średnio 6 391 zł/m² (162 transakcji, -4,8% r/r). Grunty niezabudowane: 74 zł/m² (169 transakcji). Grunty zabudowane: 493 zł/m² (24 transakcji). Łącznie 5 310 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grudziądzu?
Grudziądz to rynek z 5 310 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 162 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 391 zł/m² (-4,8% r/r). Grunty niezabudowane: 169 transakcji przy 74 zł/m² (+13,8% r/r). Grunty zabudowane: 24 transakcji przy 493 zł/m² (-27,7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grudziądzu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grudziądzu wzrosły z 2 128 zł/m² w 2016 do 6 652 zł/m² w 2025 (+213%). Największy wzrost odnotowano w 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2194 zł/m² | -67% | 1 |
| 2025 | 6652 zł/m² | +9% | 219 |
| 2024 | 6094 zł/m² | +21% | 295 |
| 2023 | 5027 zł/m² | +22% | 428 |
| 2022 | 4133 zł/m² | +4% | 389 |
| 2021 | 3981 zł/m² | -1% | 405 |
| 2020 | 4009 zł/m² | -8% | 79 |
| 2019 | 4350 zł/m² | +781% | 6 |
| 2017 | 494 zł/m² | -77% | 1 |
| 2016 | 2128 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grudziądzu notuje średnio ok. 203 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 428 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grudziądzu wzrosły z 16 zł/m² w 2016 do 75 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -48% | 9 |
| 2025 | 75 zł/m² | +6% | 256 |
| 2024 | 71 zł/m² | +9% | 207 |
| 2023 | 65 zł/m² | +91% | 169 |
| 2022 | 34 zł/m² | +13% | 292 |
| 2021 | 30 zł/m² | -76% | 311 |
| 2020 | 123 zł/m² | +356% | 212 |
| 2019 | 27 zł/m² | +13% | 146 |
| 2018 | 24 zł/m² | 0% | 117 |
| 2017 | 24 zł/m² | +50% | 100 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grudziądzu notuje średnio ok. 191 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 311 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grudziądzu wzrosły z 78 zł/m² w 2016 do 579 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 328 zł/m² | -43% | 2 |
| 2025 | 579 zł/m² | -20% | 31 |
| 2024 | 723 zł/m² | +35% | 38 |
| 2023 | 534 zł/m² | +74% | 27 |
| 2022 | 307 zł/m² | -17% | 21 |
| 2021 | 369 zł/m² | +242% | 32 |
| 2020 | 108 zł/m² | +1% | 11 |
| 2019 | 107 zł/m² | -38% | 15 |
| 2018 | 172 zł/m² | -5% | 2 |
| 2017 | 181 zł/m² | +132% | 9 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grudziądzu to ok. 19 transakcji rocznie - mała płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grudziądzu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 16 | 10.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 25 | 15.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 48 | 30.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 56 | 35.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 11 | 6.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Grudziądzu 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 160 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grudziądz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grudziądzu (6 391 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (74 zł/m²) są poniżej średniej województwa (119 zł/m²). Grunty zabudowane (493 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (542 zł/m²)