Ceny nieruchomości: Grudziądz
Lokale mieszkalne w Grudziądzu kosztują średnio 6 407 zł/m² (178 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -2% rok do roku). Grunty niezabudowane: 148 zł/m² (219 transakcji). Łącznie w RCN 5 310 transakcji wszystkich typów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grudziądzu?
Grudziądz to jedno z największych miast województwa kujawsko-pomorskiego, z nadwiślańskim położeniem i bogatą historią przemysłową. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 5 310 transakcji. Lokale mieszkalne stanowią kluczowy segment — 178 transakcji ze średnią 6 407 zł/m², nieznaczny spadek o ok. 2% rok do roku (poprzednio 6 565 zł/m²). Grunty niezabudowane: 219 transakcji ze średnią 148 zł/m², wartości te odzwierciedlają ceny dużych działek per metr kwadratowy. Grunty zabudowane: 29 transakcji ze średnią 691 zł/m², wyraźny spadek rok do roku. Grudziądz plasuje się powyżej kujawsko-pomorskiej średniej dla lokali, oferując nabywcom przystępny rynek mieszkaniowy z dobrą infrastrukturą miejską. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grudziądzu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grudziądzu wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 128 zł/m² do 6 652 zł/m² (+213%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+781%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 6 652 zł/m² (+9% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6652 zł/m² | +9% | 219 |
| 2024 | 6094 zł/m² | +21% | 295 |
| 2023 | 5027 zł/m² | +22% | 427 |
| 2022 | 4127 zł/m² | +3% | 387 |
| 2021 | 3989 zł/m² | -1% | 401 |
| 2020 | 4028 zł/m² | -7% | 77 |
| 2019 | 4350 zł/m² | +781% | 6 |
| 2017 | 494 zł/m² | -77% | 1 |
| 2016 | 2128 zł/m² | — | 3 |
Rynek lokali mieszkalnych w Grudziądzu notuje średnio 202 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (427 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grudziądzu wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 88 zł/m² do 165 zł/m² (+88%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+1223%). W 2025 roku ceny gruntów niezabudowanych były stabilne na poziomie 165 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 80 zł/m² | -18% | 9 |
| 2025 | 97 zł/m² | +7% | 256 |
| 2024 | 91 zł/m² | -22% | 206 |
| 2023 | 116 zł/m² | +41% | 170 |
| 2022 | 82 zł/m² | +4% | 294 |
| 2021 | 79 zł/m² | -75% | 314 |
| 2020 | 316 zł/m² | +829% | 213 |
| 2019 | 34 zł/m² | +13% | 146 |
| 2018 | 30 zł/m² | 0% | 117 |
| 2017 | 30 zł/m² | +43% | 100 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grudziądzu notuje średnio 192 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (314 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grudziądzu wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 165 zł/m² do 731 zł/m² (+343%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+155%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 731 zł/m² (-31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 328 zł/m² | -52% | 2 |
| 2025 | 687 zł/m² | -19% | 31 |
| 2024 | 845 zł/m² | +47% | 38 |
| 2023 | 573 zł/m² | +54% | 27 |
| 2022 | 373 zł/m² | -8% | 21 |
| 2021 | 407 zł/m² | +1% | 33 |
| 2020 | 401 zł/m² | +246% | 12 |
| 2019 | 116 zł/m² | -34% | 15 |
| 2018 | 177 zł/m² | -2% | 2 |
| 2017 | 181 zł/m² | +123% | 9 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grudziądzu notuje średnio 19 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (38 transakcji).
Jak Grudziądz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grudziądzu (6 407 zł/m²) są o ok. 49% droższe od kujawsko-pomorskiej średniej dla lokali (4 307 zł/m²), co odzwierciedla pozycję Grudziądza jako dużego ośrodka miejskiego w regionie. Grunty zabudowane (691 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (765 zł/m²).