Ceny nieruchomości: Grudusk
Ceny transakcyjne w Grudusk: lokale mieszkalne 2930 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 485 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 656 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grudusk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 656 transakcji w Grudusk, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2930 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 485 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 155.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grudusk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3157 zł/m² | +19% | 4 |
| 2024 | 2646 zł/m² | +98% | 5 |
| 2023 | 1338 zł/m² | -51% | 1 |
| 2022 | 2742 zł/m² | +174% | 1 |
| 2020 | 1000 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grudusk rosły z 8 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+212% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | +31% | 2 |
| 2025 | 13 zł/m² | -71% | 24 |
| 2024 | 45 zł/m² | -15% | 14 |
| 2023 | 53 zł/m² | +212% | 23 |
| 2022 | 17 zł/m² | -11% | 23 |
| 2021 | 19 zł/m² | +27% | 27 |
| 2020 | 15 zł/m² | +50% | 26 |
| 2019 | 10 zł/m² | -37% | 14 |
| 2018 | 16 zł/m² | +129% | 16 |
| 2017 | 7 zł/m² | -12% | 32 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grudusk w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grudusk rosły z 87 zł/m² w 2016 do 361 zł/m² w 2025 - wzrost o 315% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+306% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 361 zł/m² | +64% | 17 |
| 2024 | 220 zł/m² | -83% | 9 |
| 2023 | 1329 zł/m² | +1393% | 6 |
| 2022 | 89 zł/m² | +147% | 11 |
| 2021 | 36 zł/m² | -45% | 12 |
| 2020 | 65 zł/m² | -27% | 10 |
| 2019 | 89 zł/m² | -14% | 15 |
| 2018 | 104 zł/m² | -18% | 7 |
| 2017 | 127 zł/m² | +46% | 12 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 16 |
W Grudusk w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Grudusk wypada na tle województwa?
Ceny w Grudusk są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.