Ceny nieruchomości: Grudusk
Ceny transakcyjne w Grudusk: lokale mieszkalne 2930 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 322 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 656 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grudusk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 656 transakcji w Grudusk, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2930 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 322 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 182.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grudusk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3157 zł/m² | +19% | 4 |
| 2024 | 2646 zł/m² | +98% | 5 |
| 2023 | 1338 zł/m² | -51% | 1 |
| 2022 | 2742 zł/m² | +174% | 1 |
| 2020 | 1000 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grudusk rosły z 7 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | 0% | 2 |
| 2025 | 11 zł/m² | -67% | 24 |
| 2024 | 33 zł/m² | -3% | 14 |
| 2023 | 34 zł/m² | +113% | 23 |
| 2022 | 16 zł/m² | -11% | 23 |
| 2021 | 18 zł/m² | +29% | 27 |
| 2020 | 14 zł/m² | +40% | 26 |
| 2019 | 10 zł/m² | -9% | 14 |
| 2018 | 11 zł/m² | +83% | 16 |
| 2017 | 6 zł/m² | -14% | 32 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grudusk w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grudusk rosły z 85 zł/m² w 2016 do 244 zł/m² w 2025 - wzrost o 187% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+177% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 244 zł/m² | +98% | 17 |
| 2024 | 123 zł/m² | -84% | 9 |
| 2023 | 746 zł/m² | +748% | 6 |
| 2022 | 88 zł/m² | +151% | 11 |
| 2021 | 35 zł/m² | -22% | 12 |
| 2020 | 45 zł/m² | -49% | 10 |
| 2019 | 89 zł/m² | -14% | 15 |
| 2018 | 103 zł/m² | +14% | 7 |
| 2017 | 90 zł/m² | +6% | 12 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 16 |
W Grudusk w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Grudusk wypada na tle województwa?
Ceny w Grudusk są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.