Ceny nieruchomości: Grębków
Ceny transakcyjne w Grębków: lokale mieszkalne 2860 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 46 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 352 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grębków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 352 transakcji w Grębków, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2860 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grębków?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grębków rosły z 27 zł/m² w 2021 do 38 zł/m² w 2025 - wzrost o 41% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+171% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 38 zł/m² | +171% | 70 |
| 2024 | 14 zł/m² | -42% | 60 |
| 2023 | 24 zł/m² | +100% | 61 |
| 2022 | 12 zł/m² | -56% | 54 |
| 2021 | 27 zł/m² | +800% | 43 |
| 2019 | 3 zł/m² | — | 1 |
W Grębków w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grębków spadły z 71 zł/m² w 2021 do 62 zł/m² w 2025 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+223% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 62 zł/m² | -21% | 14 |
| 2024 | 78 zł/m² | +18% | 8 |
| 2023 | 66 zł/m² | -71% | 11 |
| 2022 | 229 zł/m² | +223% | 13 |
| 2021 | 71 zł/m² | — | 14 |
W Grębków w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Grębków wypada na tle województwa?
Ceny w Grębków są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.