Ceny nieruchomości: Grębków
Ceny transakcyjne w Grębków: lokale mieszkalne 2860 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 53 zł/m². 79 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 382 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grębków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 382 transakcji w Grębków, z czego 79 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2860 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grębków?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grębków spadły z 19 zł/m² w 2021 do 11 zł/m² w 2026 - spadek o 42%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -63% | 23 |
| 2025 | 30 zł/m² | +200% | 70 |
| 2024 | 10 zł/m² | -37% | 60 |
| 2023 | 16 zł/m² | +100% | 61 |
| 2022 | 8 zł/m² | -58% | 54 |
| 2021 | 19 zł/m² | +533% | 43 |
| 2019 | 3 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grębków w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grębków spadły z 65 zł/m² w 2021 do 58 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+246% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | +52% | 7 |
| 2025 | 58 zł/m² | -26% | 14 |
| 2024 | 78 zł/m² | +44% | 8 |
| 2023 | 54 zł/m² | -76% | 11 |
| 2022 | 225 zł/m² | +246% | 13 |
| 2021 | 65 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grębków w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Grębków wypada na tle województwa?
Ceny w Grębków są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.