Ceny nieruchomości: Grabowiec
Ceny transakcyjne w Grabowiec: lokale mieszkalne 2339 zł/m², grunty niezabudowane 5 zł/m², grunty zabudowane 95 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2299 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2299 transakcji w Grabowiec, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2339 zł/m² (30 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2147 zł/m² | -52% | 3 |
| 2024 | 4497 zł/m² | +10% | 5 |
| 2023 | 4090 zł/m² | +61% | 2 |
| 2022 | 2535 zł/m² | -12% | 1 |
| 2021 | 2896 zł/m² | +33% | 3 |
| 2020 | 2182 zł/m² | +154% | 5 |
| 2019 | 860 zł/m² | +77% | 1 |
| 2018 | 487 zł/m² | -74% | 1 |
| 2017 | 1861 zł/m² | +7% | 3 |
| 2016 | 1733 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabowiec rosły z 3 zł/m² w 2016 do 5 zł/m² w 2026 - wzrost o 67% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | 0% | 28 |
| 2025 | 5 zł/m² | 0% | 73 |
| 2024 | 5 zł/m² | +25% | 56 |
| 2023 | 4 zł/m² | -20% | 58 |
| 2022 | 5 zł/m² | -50% | 75 |
| 2021 | 10 zł/m² | +25% | 76 |
| 2020 | 8 zł/m² | +100% | 65 |
| 2019 | 4 zł/m² | 0% | 64 |
| 2018 | 4 zł/m² | +100% | 60 |
| 2017 | 2 zł/m² | -33% | 68 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabowiec rosły z 33 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+675% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | +61% | 7 |
| 2025 | 69 zł/m² | -81% | 28 |
| 2024 | 372 zł/m² | +675% | 19 |
| 2023 | 48 zł/m² | -61% | 25 |
| 2022 | 124 zł/m² | -59% | 19 |
| 2021 | 306 zł/m² | +319% | 25 |
| 2020 | 73 zł/m² | -46% | 20 |
| 2019 | 136 zł/m² | +94% | 20 |
| 2018 | 70 zł/m² | +75% | 10 |
| 2017 | 40 zł/m² | +21% | 12 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Jak Grabowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Grabowiec są o 97% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.