Ceny nieruchomości: Grabowiec
Ceny transakcyjne w Grabowiec: lokale mieszkalne 1435 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 112 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2275 transakcji w Grabowiec, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1435 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2147 zł/m² | -52% | 3 |
| 2024 | 4497 zł/m² | +10% | 5 |
| 2023 | 4090 zł/m² | +61% | 2 |
| 2022 | 2535 zł/m² | -12% | 1 |
| 2021 | 2896 zł/m² | +33% | 3 |
| 2020 | 2182 zł/m² | +154% | 5 |
| 2019 | 860 zł/m² | +77% | 1 |
| 2018 | 487 zł/m² | -72% | 1 |
| 2017 | 1755 zł/m² | +1% | 2 |
| 2016 | 1733 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabowiec rosły z 4 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+775% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -12% | 9 |
| 2025 | 8 zł/m² | +14% | 73 |
| 2024 | 7 zł/m² | +17% | 56 |
| 2023 | 6 zł/m² | -25% | 58 |
| 2022 | 8 zł/m² | -27% | 75 |
| 2021 | 11 zł/m² | -8% | 76 |
| 2020 | 12 zł/m² | +100% | 65 |
| 2019 | 6 zł/m² | +20% | 64 |
| 2018 | 5 zł/m² | -86% | 60 |
| 2017 | 35 zł/m² | +775% | 69 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabowiec rosły z 40 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+551% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 327 zł/m² | +325% | 2 |
| 2025 | 77 zł/m² | -80% | 28 |
| 2024 | 381 zł/m² | +546% | 19 |
| 2023 | 59 zł/m² | -57% | 25 |
| 2022 | 137 zł/m² | -72% | 19 |
| 2021 | 495 zł/m² | +551% | 25 |
| 2020 | 76 zł/m² | -58% | 20 |
| 2019 | 183 zł/m² | +151% | 20 |
| 2018 | 73 zł/m² | +38% | 10 |
| 2017 | 53 zł/m² | +33% | 12 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Jak Grabowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Grabowiec są o 96% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.