Ceny nieruchomości: Grabniak
Ceny transakcyjne w Grabniak: lokale mieszkalne 85 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 687 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 323 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabniak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 323 transakcji w Grabniak, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 85 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 687 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 370.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabniak?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabniak rosły z 29 zł/m² w 2021 do 50 zł/m² w 2025 - wzrost o 72% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | +50% | 4 |
| 2025 | 50 zł/m² | +47% | 41 |
| 2024 | 34 zł/m² | -6% | 51 |
| 2023 | 36 zł/m² | +20% | 24 |
| 2022 | 30 zł/m² | +3% | 70 |
| 2021 | 29 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabniak w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabniak spadły z 152 zł/m² w 2021 do 133 zł/m² w 2024 - spadek o 12%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 355 zł/m² | +167% | 8 |
| 2024 | 133 zł/m² | -18% | 14 |
| 2023 | 163 zł/m² | +8% | 16 |
| 2022 | 151 zł/m² | -1% | 16 |
| 2021 | 152 zł/m² | — | 13 |
W Grabniak w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Jak Grabniak wypada na tle województwa?
Ceny w Grabniak są o 80% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.