Ceny nieruchomości: Grabniak
Ceny transakcyjne w Grabniak: lokale mieszkalne 114 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 824 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 317 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabniak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 317 transakcji w Grabniak, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 114 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 824 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 244.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabniak?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabniak rosły z 35 zł/m² w 2021 do 62 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 62 zł/m² | +27% | 40 |
| 2024 | 49 zł/m² | +7% | 51 |
| 2023 | 46 zł/m² | +12% | 24 |
| 2022 | 41 zł/m² | +17% | 70 |
| 2021 | 35 zł/m² | — | 72 |
W Grabniak w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabniak spadły z 250 zł/m² w 2021 do 225 zł/m² w 2024 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 492 zł/m² | +119% | 7 |
| 2024 | 225 zł/m² | -9% | 14 |
| 2023 | 246 zł/m² | +30% | 16 |
| 2022 | 189 zł/m² | -24% | 16 |
| 2021 | 250 zł/m² | — | 13 |
W Grabniak w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Jak Grabniak wypada na tle województwa?
Ceny w Grabniak są o 71% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.