Ceny nieruchomości: Goraj
Ceny transakcyjne w Goraj: lokale mieszkalne 2002 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 166 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 395 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goraj?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 395 transakcji w Goraj, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2002 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 166 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 176.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goraj?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2630 zł/m² | +29% | 1 |
| 2022 | 2036 zł/m² | -12% | 1 |
| 2021 | 2320 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goraj spadły z 5 zł/m² w 2021 do 3 zł/m² w 2026 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+560% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -91% | 21 |
| 2025 | 33 zł/m² | +560% | 73 |
| 2024 | 5 zł/m² | -55% | 68 |
| 2023 | 11 zł/m² | +267% | 83 |
| 2022 | 3 zł/m² | -40% | 88 |
| 2021 | 5 zł/m² | -76% | 35 |
| 2020 | 21 zł/m² | -36% | 1 |
| 2018 | 33 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goraj w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (88 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 108 zł/m² | +26% | 9 |
| 2024 | 86 zł/m² | +16% | 7 |
| 2023 | 74 zł/m² | -56% | 12 |
| 2022 | 170 zł/m² | -38% | 7 |
| 2021 | 276 zł/m² | +338% | 6 |
| 2020 | 63 zł/m² | +26% | 2 |
| 2019 | 50 zł/m² | +67% | 1 |
| 2017 | 30 zł/m² | — | 2 |
Jak Goraj wypada na tle województwa?
Ceny w Goraj są o 94% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.