Ceny nieruchomości: Gniewoszów
Ceny transakcyjne w Gniewoszów: lokale mieszkalne 3277 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 117 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 726 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewoszów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 726 transakcji w Gniewoszów, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3277 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewoszów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2852 zł/m² | -26% | 2 |
| 2023 | 3856 zł/m² | +9% | 1 |
| 2022 | 3546 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewoszów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 375% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -58% | 2 |
| 2025 | 19 zł/m² | +27% | 50 |
| 2024 | 15 zł/m² | +25% | 38 |
| 2023 | 12 zł/m² | -25% | 50 |
| 2022 | 16 zł/m² | +167% | 40 |
| 2021 | 6 zł/m² | -25% | 36 |
| 2020 | 8 zł/m² | -20% | 22 |
| 2019 | 10 zł/m² | -23% | 33 |
| 2018 | 13 zł/m² | +225% | 24 |
| 2017 | 4 zł/m² | 0% | 24 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewoszów w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewoszów rosły z 87 zł/m² w 2018 do 145 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+339% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 52 zł/m² | -64% | 2 |
| 2025 | 145 zł/m² | -10% | 12 |
| 2024 | 162 zł/m² | +105% | 9 |
| 2023 | 79 zł/m² | +88% | 11 |
| 2022 | 42 zł/m² | -41% | 14 |
| 2021 | 71 zł/m² | -10% | 12 |
| 2020 | 79 zł/m² | +339% | 17 |
| 2019 | 18 zł/m² | -79% | 13 |
| 2018 | 87 zł/m² | +58% | 18 |
| 2017 | 55 zł/m² | +175% | 9 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewoszów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (18 transakcji).
Jak Gniewoszów wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewoszów są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.