Ceny nieruchomości: Gniewoszów
Ceny transakcyjne w Gniewoszów: lokale mieszkalne 3277 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 90 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 726 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewoszów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 726 transakcji w Gniewoszów, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3277 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewoszów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2852 zł/m² | -26% | 2 |
| 2023 | 3856 zł/m² | +9% | 1 |
| 2022 | 3546 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewoszów rosły z 3 zł/m² w 2016 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 433% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+267% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -69% | 2 |
| 2025 | 16 zł/m² | +33% | 50 |
| 2024 | 12 zł/m² | +9% | 38 |
| 2023 | 11 zł/m² | +10% | 50 |
| 2022 | 10 zł/m² | +100% | 40 |
| 2021 | 5 zł/m² | -17% | 36 |
| 2020 | 6 zł/m² | -25% | 22 |
| 2019 | 8 zł/m² | -27% | 33 |
| 2018 | 11 zł/m² | +267% | 24 |
| 2017 | 3 zł/m² | 0% | 24 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewoszów w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewoszów rosły z 79 zł/m² w 2018 do 134 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+289% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -80% | 2 |
| 2025 | 134 zł/m² | -5% | 12 |
| 2024 | 141 zł/m² | +88% | 9 |
| 2023 | 75 zł/m² | +88% | 11 |
| 2022 | 40 zł/m² | -34% | 14 |
| 2021 | 61 zł/m² | -13% | 12 |
| 2020 | 70 zł/m² | +289% | 17 |
| 2019 | 18 zł/m² | -77% | 13 |
| 2018 | 79 zł/m² | +72% | 18 |
| 2017 | 46 zł/m² | +207% | 9 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewoszów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (18 transakcji).
Jak Gniewoszów wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewoszów są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.