Ceny nieruchomości: Gielniów
Ceny transakcyjne w Gielniów: lokale mieszkalne 477 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 30 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 276 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gielniów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 276 transakcji w Gielniów, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 477 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 112% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gielniów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gielniów rosły z 5 zł/m² w 2021 do 6 zł/m² w 2026 - wzrost o 20% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -14% | 14 |
| 2025 | 7 zł/m² | +40% | 55 |
| 2024 | 5 zł/m² | 0% | 41 |
| 2023 | 5 zł/m² | +67% | 40 |
| 2022 | 3 zł/m² | -40% | 36 |
| 2021 | 5 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gielniów w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gielniów rosły z 52 zł/m² w 2023 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -81% | 1 |
| 2025 | 102 zł/m² | +70% | 12 |
| 2024 | 60 zł/m² | +15% | 18 |
| 2023 | 52 zł/m² | +18% | 11 |
| 2022 | 44 zł/m² | -46% | 5 |
| 2021 | 81 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gielniów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Gielniów wypada na tle województwa?
Ceny w Gielniów są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.