Ceny nieruchomości: Gielniów
Ceny transakcyjne w Gielniów: lokale mieszkalne 477 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 33 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 256 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gielniów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 256 transakcji w Gielniów, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 477 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 112% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gielniów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gielniów rosły z 7 zł/m² w 2021 do 9 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | +44% | 1 |
| 2025 | 9 zł/m² | +80% | 55 |
| 2024 | 5 zł/m² | -17% | 41 |
| 2023 | 6 zł/m² | +50% | 40 |
| 2022 | 4 zł/m² | -43% | 36 |
| 2021 | 7 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gielniów w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gielniów rosły z 60 zł/m² w 2023 do 186 zł/m² w 2025 - wzrost o 210% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+221% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 186 zł/m² | +221% | 12 |
| 2024 | 58 zł/m² | -3% | 18 |
| 2023 | 60 zł/m² | +3% | 11 |
| 2022 | 58 zł/m² | -30% | 5 |
| 2021 | 83 zł/m² | — | 7 |
W Gielniów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Jak Gielniów wypada na tle województwa?
Ceny w Gielniów są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.