Ceny nieruchomości: Giby
Ceny transakcyjne w Giby: lokale mieszkalne 906 zł/m², grunty niezabudowane 122 zł/m², grunty zabudowane 263 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 838 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Giby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 838 transakcji w Giby, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 906 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 122 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 617.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Giby?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5145 zł/m² | +610% | 1 |
| 2020 | 725 zł/m² | -6% | 2 |
| 2019 | 772 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Giby rosły z 8 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2025 - wzrost o 900% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+321% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 221 zł/m² | +176% | 1 |
| 2025 | 80 zł/m² | +321% | 30 |
| 2024 | 19 zł/m² | -24% | 29 |
| 2023 | 25 zł/m² | +32% | 32 |
| 2022 | 19 zł/m² | +36% | 38 |
| 2021 | 14 zł/m² | -56% | 70 |
| 2020 | 32 zł/m² | +220% | 49 |
| 2019 | 10 zł/m² | -9% | 28 |
| 2018 | 11 zł/m² | +38% | 19 |
| 2017 | 8 zł/m² | 0% | 28 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Giby w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Giby rosły z 44 zł/m² w 2016 do 200 zł/m² w 2021 - wzrost o 355% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+521% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -95% | 2 |
| 2025 | 325 zł/m² | +591% | 9 |
| 2024 | 47 zł/m² | -91% | 1 |
| 2023 | 497 zł/m² | +191% | 8 |
| 2022 | 171 zł/m² | -14% | 6 |
| 2021 | 200 zł/m² | +71% | 14 |
| 2020 | 117 zł/m² | -33% | 6 |
| 2019 | 174 zł/m² | +263% | 18 |
| 2018 | 48 zł/m² | +71% | 8 |
| 2017 | 28 zł/m² | -36% | 11 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Giby w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (33 transakcji).
Jak Giby wypada na tle województwa?
Ceny w Giby są o 84% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.