Ceny nieruchomości: Giby
Ceny transakcyjne w Giby: lokale mieszkalne 906 zł/m², grunty niezabudowane 109 zł/m², grunty zabudowane 228 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 838 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Giby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 838 transakcji w Giby, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 906 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 319.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 228 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Giby?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5145 zł/m² | +610% | 1 |
| 2020 | 725 zł/m² | -6% | 2 |
| 2019 | 772 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Giby rosły z 12 zł/m² w 2016 do 86 zł/m² w 2025 - wzrost o 617% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+258% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 221 zł/m² | +157% | 1 |
| 2025 | 86 zł/m² | +231% | 30 |
| 2024 | 26 zł/m² | -4% | 29 |
| 2023 | 27 zł/m² | +17% | 32 |
| 2022 | 23 zł/m² | +44% | 38 |
| 2021 | 16 zł/m² | -63% | 70 |
| 2020 | 43 zł/m² | +258% | 49 |
| 2019 | 12 zł/m² | -8% | 28 |
| 2018 | 13 zł/m² | +44% | 19 |
| 2017 | 9 zł/m² | -25% | 28 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Giby w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Giby rosły z 46 zł/m² w 2016 do 228 zł/m² w 2021 - wzrost o 396% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+603% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 362 zł/m² | +670% | 9 |
| 2024 | 47 zł/m² | -91% | 1 |
| 2023 | 497 zł/m² | +123% | 8 |
| 2022 | 223 zł/m² | -2% | 6 |
| 2021 | 228 zł/m² | +88% | 14 |
| 2020 | 121 zł/m² | -51% | 6 |
| 2019 | 246 zł/m² | +364% | 18 |
| 2018 | 53 zł/m² | +51% | 8 |
| 2017 | 35 zł/m² | -24% | 11 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Giby w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (33 transakcji).
Jak Giby wypada na tle województwa?
Ceny w Giby są o 82% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.