Ceny nieruchomości: Garbatka-Letnisko
Ceny transakcyjne w Garbatka-Letnisko: lokale mieszkalne 6061 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 593 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garbatka-Letnisko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 593 transakcji w Garbatka-Letnisko, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6061 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 159.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garbatka-Letnisko?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6061 zł/m² | +159% | 1 |
| 2024 | 2338 zł/m² | -43% | 2 |
| 2023 | 4096 zł/m² | +101% | 1 |
| 2021 | 2042 zł/m² | +31% | 7 |
| 2020 | 1557 zł/m² | +22% | 2 |
| 2019 | 1278 zł/m² | -53% | 1 |
| 2018 | 2700 zł/m² | +31% | 2 |
| 2017 | 2063 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garbatka-Letnisko rosły z 8 zł/m² w 2016 do 28 zł/m² w 2025 - wzrost o 250% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -54% | 3 |
| 2025 | 28 zł/m² | -40% | 21 |
| 2024 | 47 zł/m² | +9% | 17 |
| 2023 | 43 zł/m² | +43% | 24 |
| 2022 | 30 zł/m² | +15% | 26 |
| 2021 | 26 zł/m² | -43% | 35 |
| 2020 | 46 zł/m² | +24% | 19 |
| 2019 | 37 zł/m² | +54% | 28 |
| 2018 | 24 zł/m² | +14% | 23 |
| 2017 | 21 zł/m² | +163% | 16 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garbatka-Letnisko w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garbatka-Letnisko rosły z 64 zł/m² w 2017 do 255 zł/m² w 2025 - wzrost o 298% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 255 zł/m² | +23% | 27 |
| 2024 | 208 zł/m² | +28% | 18 |
| 2023 | 163 zł/m² | -23% | 11 |
| 2022 | 213 zł/m² | +103% | 23 |
| 2021 | 105 zł/m² | -3% | 23 |
| 2020 | 108 zł/m² | +11% | 21 |
| 2019 | 97 zł/m² | -30% | 16 |
| 2018 | 138 zł/m² | +116% | 14 |
| 2017 | 64 zł/m² | -10% | 13 |
| 2016 | 71 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garbatka-Letnisko w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Jak Garbatka-Letnisko wypada na tle województwa?
Ceny w Garbatka-Letnisko są o 87% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.