Ceny nieruchomości: Garbatka-Letnisko
Ceny transakcyjne w Garbatka-Letnisko: lokale mieszkalne 6061 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 228 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 593 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garbatka-Letnisko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 593 transakcji w Garbatka-Letnisko, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6061 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 159.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 228 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garbatka-Letnisko?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6061 zł/m² | +159% | 1 |
| 2024 | 2338 zł/m² | -43% | 2 |
| 2023 | 4096 zł/m² | +101% | 1 |
| 2021 | 2042 zł/m² | +31% | 7 |
| 2020 | 1557 zł/m² | +22% | 2 |
| 2019 | 1278 zł/m² | -53% | 1 |
| 2018 | 2700 zł/m² | +31% | 2 |
| 2017 | 2063 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garbatka-Letnisko rosły z 8 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 425% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -57% | 3 |
| 2025 | 42 zł/m² | -21% | 21 |
| 2024 | 53 zł/m² | -7% | 17 |
| 2023 | 57 zł/m² | +63% | 24 |
| 2022 | 35 zł/m² | -10% | 26 |
| 2021 | 39 zł/m² | -25% | 35 |
| 2020 | 52 zł/m² | +8% | 19 |
| 2019 | 48 zł/m² | +60% | 28 |
| 2018 | 30 zł/m² | +15% | 23 |
| 2017 | 26 zł/m² | +225% | 16 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garbatka-Letnisko w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garbatka-Letnisko rosły z 66 zł/m² w 2017 do 272 zł/m² w 2025 - wzrost o 312% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 272 zł/m² | +29% | 27 |
| 2024 | 211 zł/m² | +26% | 18 |
| 2023 | 168 zł/m² | -26% | 11 |
| 2022 | 226 zł/m² | +105% | 23 |
| 2021 | 110 zł/m² | -4% | 23 |
| 2020 | 114 zł/m² | +25% | 21 |
| 2019 | 91 zł/m² | -42% | 16 |
| 2018 | 157 zł/m² | +138% | 14 |
| 2017 | 66 zł/m² | -7% | 13 |
| 2016 | 71 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garbatka-Letnisko w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Jak Garbatka-Letnisko wypada na tle województwa?
Ceny w Garbatka-Letnisko są o 86% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.